Bürofläche zur Miete

1850 €1.850 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

77 m²Bürofläche

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Die hier angebotene Laden-/ Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 erbauten und architektonisch sehr ansprechenden Baukörpers, mitten im Herzen Sankt Peter-Ordings.
Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe. Die Badallee ist eine sehr belebte Einbahnstraße, auf der sich viele Fahrräder und Fußgänger Richtung Marktplatz bewegen. Angesiedelt sind hier bereits andere Einzelhändler, wie ein Küchenstudio, Dekorationsartikel Läden, Ferienvermietungsagenturen uvm.
Die Ladenfläche, ein angrenzender Abstellraum und die Küche sind mit einem Boden in Holzoptik ausgestattet. Im WC Bereich ist dazu passend eine hellgraue Fliese gewählt worden.
Ausreichend Stromauslässe für eine optimale Beleuchtung und eine Internetversorgung sind vorhanden. Zu der ansprechenden Ladenfläche gehört eine überdachte Verkaufsfläche direkt vor dem Laden. Weitere Lagerungsmöglichkeiten gibt es im hinteren Bereich des Hauses, mit separatem Eingang und leichter Anlieferung für Ihre Waren. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im schönen Sankt Peter-Ording und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

Ausstattung:
• Offene, helle Verkaufsfläche ca. 77 m²
• Großer Außenbereich mit Markise ca. 22 m²
• Küchenzeile mit Wachbecken und Herdplatten ca. 2,85 m²
• WC ca. 2,85 m²
• Lagerraum vorhanden ca. 4,73 m²
• 2 Abstellräume im Gebäude ca. 14,04 m²
• Begehrte Lage
• kurzfristig verfügbar
• Monatsnebenkostenvorauszahlung: 130 €

Sonstiges Die Courtage in Höhe der 1-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.