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Gastronomie/Hotel zum Kauf
380000 €571 €/m²
1.518 m²Grundstück

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Patrick Hrauda, BA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kurze Vermietung am Fuße der Soboth: 666 m² mit großem Potenzial - Kreativer Umbau für Ihre erfolgreiche Airbnb- oder Booking-Vermietung!

KURZE VERMIETUNG AM FUSSE DER SOBOTH: 666 M² MIT GROSSEM POTENZIAL - KREATIVER UMBAU FÜR IHRE ERFOLGREICHE AIRBNB- ODER BOOKING-VERMIETUNG!

 

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg.

Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen!

Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächtigungen:

--> dies ergibt in puncto Nächtigungszahlen im Zeitraum 2019 bis 2022 ein Wachstum von 43,3 % !!!

Ein weiterer Anknüpfungspunkt für die Kurzzeitvermietung ist die Landesberufsschule in Eibiswald. Hier werden folgende Berufe ausgebildet: Elektriker, Elektrotechnik, Mechatroniker, Informationstechnologie (IT).

 

Eckdaten Standort:

* gesamter Bestand: 666 m² Nutzfläche auf zwei Etagen
* sehr großzügige Parkflächen vor der Haustür (Fläche ca. 630 m²)
* Schankanlage vorhanden
* Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 69 Modulen/130 m² ca. 20 kwp für den Eigenverbrauch
* Platz für Snackautomaten/Getränkeautomaten
* neue Hauptwasserleitung im Gebäude
* Flüssiggasanschluss vorhanden
* Kachelofen im Gastraum
* Baujahr 1974

 

Grundriss Erdgeschoss:

* 4 Gästezimmer zwischen 7,67 m² und 66,74 m²
* Damen und Herren WC, Küche inkl. Technikräumen
* Lagerfläche mit 18,47 m²
* großer Saal mit 190 m²

 

Grundriss Obergeschoss:

* 9 Zimmer --> davon sind bereits 4 Zimmer als Fremdenzimmer (inkl. eigener Dusche und eigenes WC) ausgeführt
* 1 Küche
* 3x Südbalkon
* unausgebauter Dachboden mit ca. 35 m²

 

Zusammengefasst findet sich hier ein sehr vielseitiges Projekt, das nach einem kreativen Kopf in der Gastro/Beherbergung sucht.

 

 

WORAUF NOCH WARTEN?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <250m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Aichberg, Eibiswald (8552)
Die Soboth bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis in einer zauberhaften Umgebung. Als Mitglied der renommierten Gruppe "Österreichs Wanderdörfer - WANDERN IN ÖSTERREICH" ist dieses von Wäldern umgebene Bergdorf bekannt für seine herausragenden Outdoor-Aktivitäten bis hin zur Almenregion.

Egal, ob man das gemütliche Wandern in der Koralpe-Almenregion bevorzugt, die malerischen Wege des eigentlichen Wanderdorfs erkundet oder das Südweststeirische Weinland erkundet, hier findet jeder Gast eine Vielfalt an Möglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, Bootfahren, Tauchen oder Motorradfahren - die Auswahl ist reichhaltig.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
380000 €
570,57 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

BK Grundsteuer, Kanal + Wasser, Müll

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 666,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Herr Patrick Hrauda, BADein Kontakt
Online-ID: 2grp25s
Referenznummer: OBGC20241112095232766c991d11d63
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Patrick Hrauda, BA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen