Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €4.158 €/m²

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

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Oberwaltersdorf (2522)

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!PROVISIONSFREI!

Nur durch die Triesting vom Wohnpark Fontana getrennt kommt hier eine Doppelhaushälfte, errichtet 2019 zum Verkauf. Lediglich 4 Einheiten umfasst das kleine Wohnhausprojekt, das nicht nur hochwertig errichtet wurde, sondern auch einige Details, die das tägliche Leben erleichtern, anbietet. So gibt es eine Wäscherutsche über alle Geschosse, eine Zentralstaubsaugeranlage, die das Schleppen eines Gerätes über die Stiegen erspart, und einen direkten Zugang vom Parkplatz zum Garten für die Einkäufe.

Zusätzlich wurden die Leerverrohrungen für Photovoltaik und Ladevorrichtung für Autos genauso mit bedacht wie auch die Vorbereitung für eine Alarmanlage.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte.

Zurzeit entfällt bei Gründung eines Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% des Kaufpreises bis zu einer Kaufsumme von 500.000€

https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Haben Sie Fragen zu Objektfinanzierung?

Nach dem die KIM Verordnung Mitte 2025 ausläuft und Kreditvergabe flexible wird, haben Sie die Möglichkeit gleich hier, schnell und kostenlos mit unseren Kreditrechner mögliche Finanzierung zu berechnen: 

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Kreditrechner Bespiel:

Objekt-Gesamtpreis EUR 500.000,00 

Eigenkapital: 100.000

Effektivzinssatz: 3,87 %

Laufzeit: 40 Jahre

Auszahlungssumme:€ 400.000,00

Kreditbetrag:€ 421.052,63

Gesamtzahlungen:€ 789.629,54

MONATLICHE RATE: € 1.645,07

 

KAUFNEBENKOSTEN:

GRUNDERWERBSTEURE: 3,5%

KAUFVERTRAGSGEBÜHREN: CA. 1% Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,90 m², Gartenfläche: 65,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen