880m² sonnig & ruhig - Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten!
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OBJEKT
Objektbeschreibung
Willkommen in 2111 Rückersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde in Niederösterreich. Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 880 m² an, zum Preis von 479.000 €. Die Immobilie ist vollständig genehmigt und bietet Platz für die Errichtung von drei Reihenhäusern sowie eines Einfamilienhauses.
Lage und Verkehrsanbindung
Rückersdorf liegt im Bezirk Gänserndorf, etwa 6 km nördlich von Korneuburg und ist über die Bundesstraße B6 sowie über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt für eine direkte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was das Grundstück zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler macht.
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im Ort befinden sich:
* Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Schule
* Gesundheitsversorgung: Gemeindearzt sowie weitere Arztpraxen
* Einzelhandel und Nahversorgung: Supermarkt und Bäckerei
* Freizeitangebote: Sporthalle, kulturelle Veranstaltungen, Wander- und Radwege
Dank der Lage ist Rückersdorf ein idealer Wohnort für Menschen, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Die Nähe zur Metropole Wien bietet zusätzliche Attraktivität für all jene, die die Vorzüge des Stadtlebens nutzen möchten, ohne auf die Lebensqualität eines kleineren Ortes zu verzichten.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Die Immobilienpreise in Rückersdorf sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 4.578 €, was den Ort zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Diese Preissteigerung verdeutlicht das wachsende Interesse an dieser Region, die sowohl bei Käufern als auch bei Investoren beliebt ist.
Ihre Chance
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage zu errichten. Die bereits bestehenden Baubewilligungen bieten Ihnen eine erhebliche Zeitersparnis, um Ihre Baupläne schnell in die Tat umzusetzen. Nutzen Sie diese Chance, um Teil der lebendigen und freundlichen Gemeinschaft von Rückersdorf zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in ein neues Zuhause zu unterstützen, gerne auch unverbindlich bei Ihrer Immobilie.
Kontaktinformationen
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 [tel:06601055501] oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung!
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
