Wohnung zum Kauf

317000 €317.000 €4.129 €/m²

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3Zimmer

76,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Weilburgstraße 12a, Baden (2500)

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Zum Verkauf gelangt diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in 2500 Baden - nähe Rosarium.

Die Wohnung befindet sich am 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar.

Die Beheizung erfolgt über ein neues Gas Brennwertgerät + einen neuen Schwedenofen der sich

im Wohnzimmer befindet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert + mit neuen Fenstern

sowie neuen Böden ausgestattet. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich

- gemeinsame Parkanlage direkt bei der Schwechat

- Zugangsmöglichkeit zum öffentlichen Parkplatz

- Tiefgaragenplatz für ein Fahrzeug

- Kellerabteil

- Wohnung 76,78m2 + Loggia 8,95m2 (1. Stock ohne Lift )

- Vorzimmer 5,60m2

- Einbauküche 7,28m2

- Wohnzimmer 28,42m2 mit Ausgang auf die Loggia - mit Grünblick!

- Zimmer 10,30m2

- Badezimmer mit Wanne 3,62m2

- Vorraum + WC

- Schlafzimmer 14,45m2 + Schrankraum 2,43m2

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <600m
Klinik <425m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.850m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <750m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.850m
Straßenbahn <775m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 85,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,96 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024