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Wohnung zum Kauf
259000 €3.106 €/m²
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Florian Eitler
AURA Immobilienverwertung GMBH

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 3. Liftstock

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Zimmern.

Sie umfasst einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen großen Abstellraum, zwei getrennte Schlafzimmer, eine große offene Küche, ein großes Wohnzimmer und eine Loggia.

Ausstattung

Das Badezimmer und das WC wurden neu verfliest und neugestaltet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Glasduschwand, ein Waschbecken mit Alibert und Unterschrank, sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist mit einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die moderne offene Einbauküche ist mit funktionsfähigen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrier-Kombination) ausgestattet.

Die Böden wurden mit neuen Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Decke im Wohnzimmer wurde mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet.

Es wird mittels Gas-Etagenheizung (Radiatoren) geheizt.

An den Fenstern sind Außenrollos (Loggia elektrisch und alle anderen Fenster mittels Handzug) angebracht.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien im Innenhof der Wohnhausanlage.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Vöslau (2540)
Traumhafte Lage am Kurpark Bad Vöslau.
Bad Vöslau bietet ein umfangreiches Freizeitangebot (Schwimmen im Thermalbad, Miniaturgolf im Schlosspark, Wandern auf den Harzberg, Tennisplätze, Thermenradwege etc.), sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Bad Vöslau und ca. 10 Minuten zur A2 Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.105,89 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Siehe Finanzierungsvorschlag

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 91,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,46 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AURA Immobilienverwertung GMBHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 17, 2544 LEOBERSDORF
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Partnerschaft
Herr Florian EitlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsjm5y
Referenznummer: OBGC20241128143217396b835fd5874
Herr Florian Eitler
AURA Immobilienverwertung GMBH