Medizinisches Gebäude zur Miete

4835 €4.835 €Nettomiete zzgl. NK

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372 m²Bürofläche

ab 150 m²Teilbarkeit

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Wasseralfingen Mitte, Aalen / Wasseralfingen (73433)

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Eigene Praxis in der historischen VILLA EISENERZ - hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen Praxis an einem der besten Standorte verwirklichen. Die Praxis ist sowohl mit dem PKW, Fahrrad, als auch Bus und Bahn (in ca. 70 Metern) zu erreichen.

Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung.

Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW).
Beide Gebäude wurden grundlegend kernsaniert, in Teileinheiten gegliedert.

Ein barrierefreier Zugang zu jeder Praxis ist mit einem Fahrstuhl gewährleistet.

Die Ausstattung und die Gestaltung der jeweiligen Praxiseinheit kann, soweit technisch möglich, nach Ihren Vorgaben und Wünschen erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.

Parkplätze befinden sich direkt am Eingang des Gebäudes und stehen Ihren Patienten zur Verfügung.
Große Besonderheit sind der barrierefreie Zugang und ein Fahrstuhl, welcher sogar für einen Liegend-Krankentransport möglich ist.

Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes.

Sonstiges Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache und einem Kapitalnachweis durchgeführt.

Rechtlicher Hinweis:

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote

Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

2. Maklerprovision

Nach Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig. Stichworte Gesamtfläche: 372,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50