Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €3.311 €/m²

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

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Wiener Neustadt (2700)

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Im östlichen Ortsteil von Wiener Neustadt, dem Musikantenviertel, Nähe Lazarettgasse, befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus (Ziegel Massivbauweise) auf einem sonnigen ~669 m2 großen Eckgrundstück. Das Haus wurde ~1940 erbaut und in den 1960er Jahren durch Zubauten sowie eine Garage erweitert.

ZUSTAND:
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand, es ist jedoch eine Sanierung zu tätigen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/853]
Besichtigen Sie dieses Haus mittels einer » virtuellen 360°-Tour [https://immototal.at/360/853] auf unserer Website.

FLÄCHENWIDMUNG:
BW / 33 / ok* / 8
Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte 33%, max. Bauhöhe 8 m, Sonderbebauungsweise (ok*): Bei Errichtung eines Hauptgebäudes auf einem Bauplatz sind zu den seitlichen Grundstücksgrenzen Abstände in halber Gebäudehöhe einzuhalten oder die Hauptgebäude sind an einer gemeinsamen seitlichen Grundstücksgrenze aneinander zu bauen.

AUSSTATTUNG:

* Holzverbundfenster, in der Veranda Glasbausteine
* Böden: Teppich, PVC, Fliesen, Riemenparkett
* Blechhütte für Gartengeräte

ANSCHLÜSSE:
Strom, Wasser, Kanal, Gas

HEIZUNG:
Gaszentralheizung, WOLF Brennwertgerät 20kW mit 160 lt. Warmwasserspeicher, (Anschaffung ~2012), Radiatoren

GARAGE:
~31 m2, B: 3,40 m x L 9,20 m, Höhe: 2,50 m, elektrisches Garagentor

VERKEHRSANBINDUNG:
Autobahn: ca. 1,9 km zur A2/S4 Anschlussstelle Wiener Neustadt Ost
Busverkehr: Öffentlicher Busverkehr (Linie K) befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 200 m)
Wiener Neustadt Hauptbahnhof: ca. 2,25 km

BEZUG/ÜBERNAHME:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an den Notar der Verlassenschaft gebunden: Tarif nach Vereinbarung

 

ALLEINBEAUFTRAGT / EXKLUSIV-VERKAUF:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

[URL="https://immototal.at/360/853"]IMMOTOTAL | 360°-VR Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1971