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Maisonette zum Kauf
545000 €5.965 €/m²
3Zimmer
91,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

immo Kössler KG
Herr Nico Horngacher
immo Kössler KG

sonnige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse

Charmante Maisonette-Wohnung in gepflegtem Zustand zu verkaufen!
Erbaut im Jahre 1999 und durchgehend in einem gepflegten Zustand gehalten, verspricht diese Immobilie hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 91 m². Im unteren Geschoß befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, sowie WC und Abstellraum. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und eines davon inkludiert einen Südbalkon. Die Böden der Wohnung sind eine Mischung aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett, was dem Interieur eine luxuriöse Note verleiht. Die offene Einbauküche im oberen Stockwerk fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, von dem aus man direkt auf die große Südterrasse gelangt.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Raumaufteilung flexibel
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pontlatzer Straße 57, Arzl, Innsbruck (6020)
Die Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Pontlatzer Straße 57. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zum Inn und den umliegenden Bergen macht dieses Viertel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage auch für Familien ideal gestaltet. Die Pontlatzer Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage aus.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
545000 €
5.965,41 €/m²
Provision für Käufer
3 % + 20 % Ust.
Weitere Preisinformationen

GB-Eintrag: 1,1 %
GrESt.: 3,5 %
Vertragserr.: lt. Tarif, 1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,94 m², Kellerfläche: 5,79 m², Dachbodenfläche: 1,95 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immo Kössler KG
immo Kössler KGGewerblicher Anbieter
Leopoldstraße 2, 6020 INNSBRUCK
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Nico HorngacherDein Kontakt
Online-ID: 2gth55w
Referenznummer: 1293
immo Kössler KG
Herr Nico Horngacher
immo Kössler KG