Wohnung zum Kauf

1180300 €1.180.300 €6.415 €/m²

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

30.06.2026Verfügbarkeit

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Pöstlingberg, Linz (4040)

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Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits!

Hoch über dem Herbstnebel am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur dreizehn individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich!

Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar!

Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität.

 

Der Baubeginn erfolgte bereits!

Die Schlüsselübergabe erfolgt spätestens im Juni 2026!

 

 

Nur einige Highlights:

* Großzügigste Freiflächen (Gärten-Dachgärten-Terrassen-Loggien) bei jeder Wohnung
* Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche 
* Innovative Sicht- und Sonnenschutz Lösungen
* Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe
* Durchdachte Raumkonzepte
* Einzigartige Architektur
* Modernste Technik 
* Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund)
* Großzügige Grünflächen und Spielflächen
* Je Wohnung sind mind. 2 Parkplätze (Carports oder alternativ Garagen) vorgesehen
* Es sind 7 Besucherparkplätze vorgesehen
* Provisionsfrei 
* und noch vieles mehr!

 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen.

Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl.

 

Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend.

Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. 

Die Gartenwohnung Top 1 verdient in mehrerer Hinsicht die Note Römisch Eins A und ist eines der Highlights dieser großartigen Anlage.

Durch die einzigartige Lage im südwestlichen Grundstücksteil ist eine absolute Privatsphäre gewährleistet.

Im großzügigen Garten ist darüber hinaus mehr als ausreichend Platz für einen optionalen Whirlpool oder ein Schwimmbecken.

Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen neben der riesigen Terrasse für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 183,98 m², Grundstücksfläche: 3.990,00 m², Freifläche: 10,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,47 m², Gartenfläche: 161,77 m², Kellerfläche: 9,61 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Neubaustandard