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Wohnung zum Kauf
210000 €4.667 €/m²
1Zimmer
45 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Unterdorfer
lebensraum immobilien e.U.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Garconniere mit wunderschönem Südbalkon zu verkaufen.

Garconniere mit Südbalkon und Ostterrasse zu verkaufen.

Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte Garconniere liegt in Reisach bei Hermagor.

Das Appartement ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile und einen durch Raumteiler separierten Schlafbereich. 
Die Möblierung ist komplett und neuwertig.

Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein Parkplatz direkt vor der Garconniere ist vorhanden.

Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Garconniere kaufen in Reisach bei Hermagor.

Die Region:
Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Anbindung:

* Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad.
* Presseggersee: ca. 20 Minuten.
* Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden.
* Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
* Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Reisach (9633)
Hermagor.
Pressegger See.
Nassfeld.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
210000 €
4.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

zuzüglich Kosten Vertragserrichtung Notar, 1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://kreditvergleich.infina.at/?afl=INF907960"]Kreditrechner[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,05 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

lebensraum immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Hauptstraße 52, 9871 SEEBODEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael UnterdorferDein Kontakt
Online-ID: 2gub65h
Referenznummer: OBGC20241015115414406cff30a0b70
Herr Michael Unterdorfer
lebensraum immobilien e.U.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen