Grundstück zum Kauf 215.000 € 531 m²<br/>Grundstück Emmerting 84547

Grundstück zum Kauf
215000 €405 €/m²
531 m²Grundstück

Frau Tanja Stollwerk

Immobilien Stollwerk

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubaugebiet OHNE Bauzwang Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus

Sie träumen vom Eigenheim in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung? Dann ist dieses Baugrundstück im Neubaugebiet "Am Saliterweg" genau das Richtige für Sie!

Dieses entsteht derzeit am Ortsrand von Emmerting - unweit vieler Spazier- und Radwege und besticht mit nagelneuen Straßen, Gehwegen sowie einem Kinderspielplatz. Auf einer Fläche von ca. 531 m² bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - ganz ohne Bauzwang.

Die Bebauung ist für ein Einfamilienhaus mit maximal einer Einliegerwohnung ausgelegt und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Je Wohneinheit werden zwei Stellplätze, davon mindestens eine Garage oder ein Carport, festgesetzt.

Ein großer Vorteil: Die Erschließung des Grundstückes ist bereits abgeschlossen. Auch ein Fernwärmeanschluss wurde bereitgestellt, welcher von den Grundstücksbesitzern übernommen werden muss. Eine zusätzliche Investition in eine Heizungsanlage entfällt dadurch. Es spricht jedoch nichts dagegen, einen Kachelofen als zusätzliche Heizquelle und wohligen Wärmespender für kalte Tage zu nutzen.

Sonstige Angaben aus dem Bebauungsplan:

- Grundflächenzahl: 0,4
- Firstrichtung frei wählbar
- Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
- Maximale traufseitige Wandhöhe: 6,4
- Offene Bauweise

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt gleich bezüglich offener Fragestellungen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Emmerting (84547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München -Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden.

Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.

Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein.

Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt.

Wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Apotheke, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Grundstücks. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst, in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Preise

Kaufpreis

215000 €

404,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien StollwerkGewerblicher Anbieter

Karrerweg 10, 84547 Emmerting

Partnerschaft

Frau Tanja StollwerkDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gv9a5w

Referenznummer: 216-2024