Wohnung zum Kauf provisionsfrei 257.100 € 2 Zimmer 62,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Harbacherstraße 47b St. Peter Klagenfurt(Stadt) 9020

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
257100 €4.143 €/m²
2Zimmer
62,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Nageler Immobilien GmbH

Hochwertige 2 - Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse - HeimatGlück

Diese hochwertige 2 - Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse, welche zum knapp 54m2 Garten führt, überzeugt durch Ihre harmonische Raumaufteilung. Beim Eintritt in die Wohnung kommen Sie in den geräumigen Vorraum, welcher noch dazu über einen Abstellraum verfügt. Daraufhin gelangen Sie in den von der Küche abgetrennten Wohnraum, welcher Ihnen einen direkten Zugang zur 3,23m2 Loggia bietet. Das 12,13m2 Schlafzimmer schafft eine idyllische Ruhe Oase mit einem direkten Zugang zum Badezimmer. Das WC ist vom Bad getrennt.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.

HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.

Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Harbacherstraße 47b, St. Peter, Klagenfurt(Stadt) (9020)

Die Lage des Gesamtentwicklungskonzepts HiHarbach besticht durch zahlreiche Vorteile. Trotz der guten Anbindung an den Südring und die Völkermarkterstraße, sowie die Autobahnauffahrt Ost, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, genießen Sie aufgrund der umliegenden 30er – Zone und den vielen Freiflächen mit großzügiger Bepflanzung, eine idyllische Ruhelage mit unverbaubaren Blick auf die südlichen Bergketten Kärntens.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.

Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

257100 €

4.143,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).

Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nageler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hausergasse 9, 9500 VILLACH

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvd55y