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Wohnung zum Kauf
288000 €4.621 €/m²
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche

Frau Karin Hattinger
AREV Immobilien GmbH

Erstbezug - moderne, smarte Eigentumswohnung mit Balkon - Top 12

Neubauwohnungen Schulgasse 5, 4770 Andorf
Je nach Ebene verfügt jede Eigentumswohnung über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen.Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur.Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre.Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a[URL="http://www.burgstall5.at"]www.burgstall5.at[/URL]Details zur Wohnung Top 12 im 1.Obergeschoß:
Wohnnutzfläche: ca. 62,33 m²Raumaufteilung:
Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, ToiletteBalkon: ca. 11,50 m²
Kellerabteil1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 8

Gesamtkaufpreis € 288.000,00
Kaufpreis für Kapitalanleger netto € 257.000,00 zzgl. 20 % USt.

beziehbar ab Jänner 2025

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00)
- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % UstWir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
ImmobilientreuhänderinHannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,00
HWB Klasse: B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz

Lage

Schulgasse 5, Andorf (4770)
Stadtzentrum/Ortszentrum

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
288000 €
4.620,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 37.0
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 62,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41402

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AREV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannesgrub Süd 6, 4911 RIED IM INNKREIS
Frau Karin HattingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw955m
Referenznummer: 4020/7639802
Frau Karin Hattinger
AREV Immobilien GmbH