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Wohnung zum Kauf
75000 €1.500 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz

Diese charmante, aktuell vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sechs Parteienhaus.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untergriesbach, Untergriesbach (94107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Untergriesbach, umgeben von schöner Natur.
Untergriesbach ist eine malerische Marktgemeinde im Bayerischen Wald, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Donautals, bietet Untergriesbach eine idyllische Kulisse aus weitläufigen Wäldern, Wiesen und Flusstälern. Die Nähe zur Donau prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten von entspannten Wanderungen entlang des Donausteigs bis hin zu Radfahrten auf dem Donauradweg. Die Region ist reich an Natur und bietet atemberaubende Panoramen, die besonders von den umliegenden Aussichtspunkten genossen werden können.
Dank der ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an Passau sowie die österreichische Stadt Engelhartszell ist Untergriesbach der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
75000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
5.000,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4.201,68 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5.000,00 EUR.
Laufende Kosten
Hausgeld
347 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.632 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 525,-- Euro inkl. Nebenkosten. Kann bei Bedarf auch selbst bewohnt werden. Für die Tiefgarage steht aktuell eine Komplettsanierung im Sommer 2025 an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall
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10 Jahre Partnerschaft
Büro PassauDein Kontakt
Online-ID: 2gwcl5v
Referenznummer: 827.091
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen