Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.306 m²Grundstück

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Wörgl (6300)

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Charmantes Wohnen und moderne Akzente
Das Fertigteilhaus aus den siebziger Jahren befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Besonders die neu gestalteten Bäder im ersten Obergeschoss und die hochwertigen Fußböden verleihen dem Haus modernen Wohnkomfort.

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Foyer, das eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Wohnräumen ermöglicht.

Lichtdurchflutete Wohnräume und viel Platz für die Familie
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die den Blick in den idyllischen Garten freigeben. Der offene Übergang zum Essbereich schafft eine großzügige Wohnlandschaft, perfekt für gesellige Abende und Familienfeiern. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Foyer aus erreichbar und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und schattenspendenden Sträuchern bietet Ruhe und Erholung. Hier können Kinder spielen und Erwachsene entspannen - eine Oase inmitten des Grünen.

Familienfreundliches Obergeschoss und barrierefreier Zugang
Über eine stilvolle Wendeltreppe oder den eingebauten Sessellift gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum sonnigen Balkon. Besonders das stilvoll renovierte Hauptbad und der angrenzende Schrankraum bieten viel Komfort und Luxus.

Sonstiges Fazit: Ihr neues Zuhause mit Platz für die ganze Familie
Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum mit vier Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einem getrennten Esszimmer und einem weitläufigen Wohnzimmer. Der traumhafte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der Anbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung. Ein Fenstertausch wurde 1994 durchgeführt.

Vielseitiger Anbau - ideal für Home-Office oder Vermietung
Bisher lebte hier eine Arztfamilie mit einer angebauten Arztpraxis. Der Anbau des Hauses bietet ein weiteres Highlight: Hier befindet sich ein separates Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem stehen drei Büroräume zur Verfügung, die derzeit vermietet sind, jedoch auch perfekt für eine private Nutzung oder als Home-Office geeignet wären. Der Dachboden im ersten Stock kann noch ausgebaut und auch aufgestockt werden. Der separate Hauseingang sorgt für maximale Flexibilität.

#### Viel Stauraum und zusätzliche Ausbaureserven
Im Keller finden Sie neben einer Werkstatt, einer Waschküche und einem Lagerraum auch einen Partykeller sowie den Heizraum mit Öltank. Der darüberliegende Dachboden ist thermisch isoliert und bietet zusätzliche Ausbaureserven - ideal, um weiteren Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität, die dieses Haus Ihrer Familie bieten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhaus Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 5.58 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung