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Reihenendhaus zum Kauf
450000 €3.378 €/m²
6Zimmer
133,2 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

RE/MAX-Idea NPK Immobilien GmbH
Frau Ilaria Scattu
RE/MAX-Idea NPK Immobilien GmbH

Verborgener Schatz in Gmünds Altstadt mit Burgblick

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Gmünd und umfasst zwei Grundstücke. Eines wird als Garten genutzt, während das zweite das denkmalgeschützte Haus sowie eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss beherbergt. Mit einem unverbaubaren Blick auf die Gmündner Burg, direktem Anschluss an die Stadtmauer und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Geschichte und moderner Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung des Hauses:

* ca. 133 m² auf 1. und 2. Obergeschoss
* 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC
* Beheizung über Fernwärme

Ausstattung des Gewerbelokals:

* Nutzfläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss
* Großzügige Schaufensterfront und separater Eingang
* Beheizung über Einzelofen
Das Geschäftslokal ist auf unbefristete Dauer vermietet, mit einem Kündigungsverzicht auf Lebenszeit.

Besondere Merkmale:

* Historisches Juwel mit direkter Anbindung an das Stadttor und die Stadtmauer
* Burgblick vom Haus und Garten aus
* Zentrale Lage im Altstadtkern von Gmünd mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Denkmalschutz

Diese Immobilie bietet einen charmanten Rückzugsort im Herzen der Altstadt und vereint geschichtsträchtiges Ambiente mit moderner Nutzung.

Eine 360° Rundgang finden Sie [URL="https://360.remax.at/player/w2r2v/de"]hier[/URL]

Angeboten um € 450.000,-- Euro

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Wintergarten
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Gmünd (9853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.378,38 €/m²
Provision für Käufer
3.60 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/w2r2v/de"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 189,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 39,00 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX-Idea NPK Immobilien GmbH
RE/MAX-Idea NPK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Trattengasse 4, 9500 VILLACH
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Partnerschaft
Frau Ilaria ScattuDein Kontakt
Online-ID: 2gx2k5p
Referenznummer: 3392/843
RE/MAX-Idea NPK Immobilien GmbH
Frau Ilaria Scattu
RE/MAX-Idea NPK Immobilien GmbH