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Lagerhalle zur Miete
19500 €Nettomiete zzgl. NK
5.573 m²Lagerfläche

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Richard. Fetscher, MBA
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"5.500 m² Halle für Industrie und Gewerbe"

"5500 m² Halle für Industrie und Gewerbe"

Die ca. 5.573 m² Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender Genehmigungen), liegt in einem Businesspark nahe der ungarischen Grenze im Burgenland und ist Teil eines größeren Komplexes von insgesamt 3 Hallen mit ca. 10.000m² Hallenfläche.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die ab 09/2025, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn und Südosteuropa bietet. Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI.
Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region, als auch in Ungarn, die die Liegenschaft wegen der Nähe zur Grenze problemlos erreichen können.
Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über:
Eigenen Gleisanschluss
Eigene Zollstation
Gute Wasserversorgung
Kläranlage mit großen Kapazitäten
Gute Elektrizitätsversorgung
"Grüne Energie" am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas

Die zur Miete stehende Halle ist beheizt und hat einen Industrieboden. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen ebenso die Wände der Halle. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m (vor Mietvertrag noch genau zu prüfen!).

Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume, wovon Teile gemietet werden können. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich.
Ein bereits genehmigtes Photovoltaikprojekt am Dach der Halle ist geplant. Derzeit werden einige Reparaturen an der Halle durchgeführt, die vor Antritt eines Mietverhältnisses beendet werden können.

Von den noch freien Hallenbereichen, welche über separate Tore verfügen, kann man auch Teilflächen mieten, netto pro Monat ohne Betriebskosten, ohne Ust:

Halle 1 ca. 2092 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,20/m²; 10 Jahre 3,00/m²; kalt, Asphaltboden, 3 Tore
Halle 2 ca. 5573 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,70/m²; 10 Jahre 3,50/m²; Heizung, Industrieboden, 2 Tore
Halle 3 ca. 2514 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,20/m²; 10 Jahre 3,00/m²; kalt, Asphaltboden, 2 Tore
Halle 1+2+3 10179 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,35/m²; 10 Jahre 3,15/m²
Büro ca. 167 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 3,60/m², 10 Jahre 3,40/m²
Freifläche ca. 200 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 1,50/m², 10 Jahre 1,30/m², Asphaltboden
Freifläche ca. 4000m², Mietpreis 5 Jahre Euro 0,95/m², 10 Jahre 0,75/m², wiese

ACHTUNG: Der genannte (Netto) Mietpreis für die Halle 2 (ca. 5.573 m²) beträgt € 4,30/m² auf 5 Jahre und € 4,10/m² auf 10 Jahre und inkludiert keine Betriebskosten.

Die Betriebskosten belaufen sich auf jährlich ca. Euro 10.560,- netto und werden bei jeder neuen Mietvereinbarung noch einmal separat berechnet. Im Prinzip sind Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung der Tore inkludiert. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluß sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch sowie die Heizkosten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 19500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 880 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4076
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Gesamtbetrag 24456

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Seeblick

Lage

Heiligenkreuz im Lafnitztal (7561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
24456 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
19500 €
Betriebskosten
1056 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 19.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5.573,00 m², Bundesland: Burgenland, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Richard. Fetscher, MBADein Kontakt
Online-ID: 2gxbn5y
Referenznummer: 1626/24023
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Herr Richard. Fetscher, MBA
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen