Büro-/Praxisfläche zum Kauf

14500000 €14.500.000 €

---

Holzbüttgen, Kaarst (41564)

---

Einfach übernehmen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem sehr guten technischen Zustand.
Die Flächen sind flexibel und marktgerecht teilbar und vermitteln ein ansprechendes Ambiente.
Durch die Lage im Gewerbegebiet und die direkte Anbindung an div. Autobahnen ist die Immobilie auch für überregionale Mieter sehr interessant.
In den Jahren 1989, 1992 und 1999 wurden die verschiedenen Gebäudeteile in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt bietet einen gesunden Mix aus hochwertigen Büroräumen und einem hallenkomplex.
Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 991.302,00 € p.a. und kann bei Interesse durch Mietaufstellungen und Mietverträge belegt werden. Zur Zeit bestehen konkrete Verhandlungen zur Neuvermietung von 280 m² Bürofläche. (Kaltmiete 33.600,00 € p.a.).
Insgesamt kann eine Soll-Kaltmiete von 1.150.000,00 € p.a. erzielt werden.

Ausreichend PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 10.495,00 m², Grundstücksfläche: 8.943,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: EDV-Verkabelung