Wohnung zur Miete

3490 €3.490 €Gesamtmiete exkl. BK

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rieglgasse 1/T 8, Wien(Stadt) (1210)

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Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit rund 126 m² Wohnfläche in der Rieglgasse 1, 1210 Wien. Die Neubauwohnung, ein Erstbezug, liegt im 2. Dachgeschoss (3. Stock) und ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Dieses neue Wohnbauprojekt wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.

Man betritt die Erstbezugswohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus die großzügige (knapp 50 m²) Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, sowie eines der 3 Schlafzimmer (ca. 10 m²) erreichbar ist.
Eine zusätzliche, separate Gäste-Toilette mit eigenem Handwachbecken befindet sich ebenfalls im Vorraum.
Über die Wohnküche gelangt man einerseits auf die größte (ca. 22 m²) der drei Terrassen, sowie, durch einen weiteren Vorraum, zu den beiden weiteren Schlafzimmern (ca. 20 m² und 14 m²) und dem Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Die drei Terrassen sind östlich bzw. westlich ausgerichtet, zwei davon sind direkt über Schlafzimmer erreichbar.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum, der außerdem für weiteren Stauraum sorgt.

Ausstattungsdetails:

•Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
•Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
•Regulierbare Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen im Mehrfamilienwohnhaus
•Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
•Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
•Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
•Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
•Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
•Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
•Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
•Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
•Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
•Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
•Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
•Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
•Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
•Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
•Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
•Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
•Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche im Mehrfamilienwohnhaus
•Komfortabler Lift im Mehrfamilienwohnhaus
•Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
•Garagenplätze gegen Aufpreis