Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
230000 €2.416 €/m²
4Zimmer
95,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Future in Living - Immobilien GmbH
Herr Thomas Miedl
Future in Living - Immobilien GmbH

Große Wohnung mit Süd-Loggia, Keller und zwei Stellplätze. - Wohnlage im Osten von Kapfenberg.

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer Wohnlage im Osten von Kapfenberg, vielfältige Infrastruktur ist hier fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche, einen großen Keller sowie eine Loggia mit Fernblick nach Süden. Zwei KFZ-Stellplätze, einmal in der Garage und ein Freistellplatz, sind der Wohnung zugeordnet.

_Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:_

* Wohnlage im Osten von Kapfenberg.
* Infrastruktur auch fußläufig gut erreichbar.
* Großzügige 95 m² Wohnfläche + ca. 12 m² Keller.
* Rund 9,3 m² Loggia mit Ausblick nach Süden.
* Gepflegter Zustand und solide Bau-Substanz.
* 2013 umfassend thermisch saniert.
* Zwei zugeordnete Stellplätze.

 

DIE WOHNUNG:

Die Wohnung bietet eine insgesamt nutzbare Wohnfläche von rund 95,2 m² und befindet sich im 2. OG.

Die Wohnfläche verteilt sich auf:
Einen Vorraum mit anschließendem Gang, vier Zimmer - eines davon aktuell als Wohnzimmer genutzt, eine Küche, ein Bad, ein getrenntes WC sowie zwei Abstellräume.
Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur Loggia mit rund 9,3 m², ausgerichtet nach Süden, gegeben.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2013 umfassend thermisch saniert.
Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Bereiche erneuert: Die Fenster und Türen inkl. Eingangstür, das Dach sowie die Dämmung bzw. Isolierung. Weiters wurde der Warmwasser-Boiler kürzlich getauscht.

Die Möblierung und Ausstattung von Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Die Übernahme weiterer Möbel ist nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

 

DIE BETRIEBSKSOTEN:

Die Betriebskosten betragen rund € 129 monatlich (inkl. USt.).
Hinzu kommen die Rücklagen von rund € 245 monatlich. Hierbei entfallen jedoch ca. € 150,- auf das Sanierungsdarlehen der thermischen Sanierung - dieses läuft noch bis 2027.
Die laufenden Kosten werden somit nach erfolgter Rückzahlung des Sanierungsdarlehens wieder abnehmen.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Thomas Miedl
+43 664 21 98 050 [tel:+436642198050]
t.miedl@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarng
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kapfenberg (8605)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im Osten von Kapfenberg. Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie ein großes Fachmarkt-Zentrum sind fußläufig erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befindet sich ein Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften, darunter auch ein großer Supermarkt (ca. 400 Meter).
Viele weitere Einrichtungen, Restaurants als auch ein Fitnesscenter sind in der Umgebung zu finden. Das Sportzentrum Kapfenberg befindet sich in 4 km Entfernung.

Das 5 Km entfernte ECE - Einkaufszentrum am Europaplatz in Kapfenberg bietet ein großzügiges Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten bis hin zu Events und Carsharing.
Im Zentrum von Kapfenberg sowie im direkt anschließenden Bruck an der Mur gibt es diverse weitere Geschäfte und öffentliche Einrichtungen.
Alle darüber hinausgehenden Angebote befinden sich in Graz, dank der guten Autobahn-Anbindung ist die Landeshauptstadt in rund 40 Minuten erreichbar.


BILDUNGSANGEBOT.
In Kapfenberg gibt es acht Volksschulen, zwei Neue Mittelschulen, ein BG/BRG/BORG.
Weiters eine Sonderschule, eine HTBL, Fachschulen für Maschinenbau, für Elektrotechnik, Land- und Forstwirtschaftliche Fachschule sowie die Fachhochschule FH Joanneum mit sieben Studiengängen.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet mit dem KFZ eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Auffahrt auf die S 6, Richtung Graz und Wien, ist nur rund 2 Km entfernt, so ist der Beginn von Graz in rund 40 Minuten erreichbar.
Mürzzuschlag und Leoben sind in ca. 20 Minuten erreicht und Wien in rund 1h 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
2.415,97 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

 

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Nutzfläche: 95,20 m², Gesamtfläche: 95,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Future in Living - Immobilien GmbH
Future in Living - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maiffredygasse 2, 8010 GRAZ
partner badge
Partnerschaft
Herr Thomas MiedlDein Kontakt
Online-ID: 2gy9q5z
Referenznummer: OBGC20241126164112657818fb97b0a
Future in Living - Immobilien GmbH
Herr Thomas Miedl
Future in Living - Immobilien GmbH