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Haus zum Kauf
139000 €2.242 €/m²
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
847 m²Grundstück

Makler mit Herz - fair & sozial
Frau Kerstin von Langsdorff
Makler mit Herz - fair & sozial

Hygge Ferienhaus am Meer (900 m Ostsee) bei Aabenraa grenznah

Träume wahr werden lassen! Sie träumen schon länger vom eigenen Ferienhaus in Dänemark, ganz nah zu Deutschland - perfekt auch für Wochenendausflüge?
Nur 900 Meter von der malerischen Ostsee entfernt und nur eine Stunde von der faszinierenden Nordsee - erleben Sie hier den ultimativen Urlaub an beiden Meeren! Willkommen in Ihrem eigenen Feriendomizil!
Ja! Auch Deutsche dürfen ein Ferienhaus in DK kaufen, WENN man bestimmte Voraussetzungen erfüllt (siehe unten).
Auch für den Langzeiturlaub mit Freunden oder Familie, denn das Haus eignet sich auch ideal für Familien und Paare - bis zu 5 Personen. Dieses charmante Häuschen bietet Ruhe und Erholung inmitten atemberaubender Natur - eine richtige Wohlfühloase!
Mit einem herrlich blickdichten und eingezäunten Garten ist es perfekt für Kinder und Hunde, so genießen Sie Privatsphäre, Freiheit und Sicherheit zugleich.
Das massiv erbaute Haus bietet Ihnen in allen gefliesten Räumen Fußbodenheizung (Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur) und einen herrlich wärmenden Kaminofen. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit insgesamt Platz für fünf Menschen und liegt idyllisch ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse.
Die rote Holzverkleidung könnte, bei Gelegenheit, einen neuen Anstrich vertragen; ansonsten ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf seine neuen Besitzer. Durch die äußerst gute Ferienvermietung, macht sich das Haus schnell bezahlt und nutzt Ihnen selbst als idealen Urlaubsort.
Sehr gute Ferienvermietung möglich! Preise bei Ferienvermietung: von 390,- bis 1.200,- Euro/Woche.
Auch Deutsche dürfen ein Ferienhaus in Dänemark kaufen, wenn man die Auflagen hierfür erfüllt. Diese sind entweder gute Kontakte, bestenfalls Verwandtschaft, in Dänemark oder eine besondere Beziehung zu Dänemark, wie beispielsweise nachweislich viele Dänemark - Urlaube in den letzten Jahren.
Wir arbeiten mit einem deutsch-dänischen Anwalt zusammen, der hierauf spezialisiert ist und Sie gerne beraten und bei den behördlichen Anträgen begleiten kann. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt für Sie her.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Aabenraa (6200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie hier Ruhe und Entspannung oder unzählige Aktivitäten für die ganze Familie, nur 30 Minuten von Flensburg und nur 11 km von Aabenraa entfernt - es ist für jeden etwas dabei.
Einzigartige, ruhige Sackgassenlage und sehr dicht an der deutschen Grenze - ideal um auch nur mal einen kurzen Wochenendtrip zu machen! NUR 900 m zum Strand! Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur 4 km. In die Stadt Aabenraa (Apenrade) mit seinem historischen Stadtkern sind es ca. 11 km. Hier können Sie einen gemütlichen Stadtbummel durch die vielen Shops machen, gemütlich im Café entspannen oder lecker essen gehen. Außerdem finden Sie in 11 km ein Erlebnisbad sowie einen Freizeitpark. Das Danfoss Universe erreichen Sie ungefähr in 45 Minuten und zur wunderschönen Insel Rømø mit breitem Sandstrand ist es auch nur eine gute Stunde.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.241,94 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Vermittlungsgebühr - verdient und fällig mit Kaufvertragsunterschrift

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler mit Herz - fair & sozial
Makler mit Herz - fair & sozialGewerblicher Anbieter
Katharinenstraße 30 A / Contor, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Kerstin von LangsdorffDein Kontakt
Online-ID: 2gym25s
Referenznummer: 145150455#AuOa0C
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Frau Kerstin von Langsdorff
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