Wohnung zur Miete

1201.45 €1.201 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

72,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Ebreichsdorf (2483)

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Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab April 2025.
Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!

- Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen

- Erdgeschoss: 
   - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m²
   - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten
   - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten

- 1. Obergeschoss
   - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon
   - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon
   - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon

- 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst!
   - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon
   - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon
   - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon

- Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

- Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile

- Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen

- Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang

- Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub

Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 72,05 m² präsentieren

* Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten
* Hoher Wohnkomfort
* Stilvolle Küche 
* Offener Wohn-Essbereich
* Badezimmer mit Dusche
* Extra WC
* Schrankraum
* Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
* Kellerabteil
* Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung
* Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen
* Privater Seezugang
* Spielplatz für die Kinder

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Bitte beachten: Die Bilder zeigen eine Musterwohnung dieser Wohnhausanlage. Die Fotos der jeweiligen Wohneinheit folgen demnächst!

AUFTEILUNG: 3- ZIMMER-WOHNUNG TOP 2 MIT GARTEN

* Vorraum: 7,62 m²
* Bad: 3,75 m²
* WC: 1,70 m²
* Wohnen/Essen/Küche: 25,55 m²
* Schlafzimmer: 12,87 m²
* Schrankraum: 5,40 m²
* Gang: 4,24 m²
* Zimmer: 10,92 m²
* Kellerabteil  LR2 2,40 m²
* Terrasse 8,43 m²
* Garten 85,66 m² Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,43 m², Gartenfläche: 86,66 m², Kellerfläche: 2,40 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung