Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.385 €/m²

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kreta, Karoti (740 55)

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Eine 65 m² große Wohnung in einer wunderschönen Anlage an der Nordküste Kretas, zwischen Chania und Rethymno. Die Wohnung ist ruhig und liegt im Erdgeschoss mit Bergblick von der Terrasse an der Vorderseite des Grundstücks.

Sie verfügt über eine offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt und eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist komfortabel und modern und wurde sorgfältig gestaltet.

Das architektonische Design der Anlage konzentriert sich auf ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Geselligkeit. Die kleinen Außengärten, Innenhöfe und Terrassen sind so gestaltet, dass sie mit den Gemeinschaftsbereichen harmonieren, die über einen großen Swimmingpool verfügen. Dieses Designkonzept ermöglicht es den Bewohnern, ihre Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig die Möglichkeit zu haben, mit der Gemeinschaft in Kontakt zu treten. Das Grundstück, auf dem sich die Anlage befindet, ist wirklich außergewöhnlich, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen. Vom Grundstück aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge und schaffen so eine ruhige und malerische Umgebung. Der lange Sandstrand liegt günstig nur 2 km entfernt und bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zur Küstenschönheit Kretas. Wenn Sie die Umgebung erkunden möchten, ist Rethymno etwa 15 km entfernt Chania ist etwa 50 km entfernt. Beide Städte bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und historischen Stätten, die es zu entdecken gilt.

Die Anlage - bestehend aus 24 Häusern und Wohnungen mit herrlicher Aussicht - liegt in einer außergewöhnlichen Lage, nur 100 Meter vom Dorf Karoti entfernt. Von den Häusern aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Häuser sind von Weinbergen und Olivenbaumwäldern umgeben. Der lange Sandstrand von Episkopi ist nur 2 km entfernt.

Das Konzept des architektonischen Entwurfs basiert auf der Idee, Privatsphäre und Assoziation zu verbinden. Die kleinen Außengärten, die Innenhöfe und die Terrassen binden in Harmonie mit dem zentralen Raum um einen großen Swimmingpool herum, mit gemeinsamem Zugang und Eingang zum Cluster.

Das Anwesen besteht aus 24 Häusern in Größen von 52 m² bis 123 m². Es gibt einen gemeinsamen Swimmingpool von 137 m² und fünf Häuser können mit privaten Pools beliefert werden. Jedes Haus hat eine eigene Terrasse und/oder Garten. Einige der Häuser verfügen über private Parkplätze.

Jedes Haus ist mit eingebautem Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnräume, Küchen und Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern installiert.

Technische Spezifikationen:

Badezimmer
· Duschecke mit Fliesen.
· Ein Duschhahn (Warm- und Kaltwassermischung) und. Duschkopf.
· Ein Waschbecken.
· Ein Waschbeckenhahn (Warm- und Kaltwassermischung).
· Eine Porzellan-Toiletteneinheit - freitragender Typ.
· Eine WC-Spüleinheit aus Porzellan.
· Ein Seifenständer.
· Ein Toilettenpapierhalter aus verzinktem Stahl.
· Waschmaschine (eine Waschmaschine pro Haus).
· Spiegel mit Beleuchtung und Schrankeinheit.
· Farbig verputzte Wände.
· Fliesen auf den Böden und in der Duschecke.
· Bodenablauf mit der erforderlichen Bodenneigung.

Gemeinschaftsbereich
· Der Gemeinschaftsbereich um den Pool und die Wege wird aus erdfarbenem, poliertem Beton und Rasen gemäß den Zeichnungen hergestellt.
· Die Straße und die Parkplätze werden asphaltiert.

Kühlung
· Klimaanlagen werden in jedem Schlafzimmer installiert.

Türklingel, Telefon und Fernseher
· Alle Einheiten haben eine Türklingel.
· Telefonanschluss in Schlaf- und Wohnzimmer (ISDN).
· Alle Häuser werden über die notwendigen eingebauten Kabelnetze verfügen, um Fernsehantennen zu empfangen.

Elektroinstallationen
· Alle Häuser werden für den Anschluss an das Netz der Hellenic Public Electricity Corporation (???) bereit sein. Der Stromzähler jedes Hauses wird gemäß den Anweisungen der Public Electricity Corporation installiert.
· Sicherungskasten mit automatischen Sicherungen.
· Separate Sicherungen für Backofen, Wasserkocher und Fußbodenheizung.
· Lichtpunkte und Steckdosen werden wie folgt installiert:

Wohnzimmer:
· 1 Doppelsteckdose für den Fernseher.
· 1 Antennenausgang TV/SAT.
· 1 Telefonanschluss (ISDN).
· 2 Doppelsteckdosen in der Nähe von Sofas.
· 2 Deckenlampenausgänge mit entsprechendem Wechselschalter.

Hallen- Korridore oder Treppenhäuser:
· 1 Deckenlampenauslass mit entsprechendem Wechselschalter in Fluren, langen Fluren und Treppenhäusern.

Küche:
· Eigenständige Zuleitung mit separater Sicherung (25A) im Sicherungskasten für die elektrische Küche.
· 1 El. Steckdose für Kühl- und Gefrierschrank.
· 1 El. Steckdose für die Spülmaschine.
· 1 El. Punkt für den Küchenabzugsventilator.
· 2 doppelt wasserdichte El. Steckdosen über dem Küchenarbeitsplatz an zwei verschiedenen Stellen in den Küchenwänden.
· 1 Lampenauslass unter den Oberschränken.
· 1 Deckenlampenausgang mit entsprechendem Schalter.

Schlafzimmer :
· 1 Deckenlampensteckdose mit entsprechenden Schaltern.
· 1 Doppel-El. Steckdose, wo der Fernseher sein sollte.
· 1 Antennenausgang TV/SAT.
· 1 Telefonanschluss (ISDN) (nur im Hauptschlafzimmer).
· 2 El. Steckdosen - eine auf jeder Seite des Bettes (Einzelbettzimmer haben eine Doppelsteckdose).

Badezimmer:
· 1 Deckenlampenausgang mit entsprechendem Schalter.
· 1 Lampenauslass über dem Spiegel mit entsprechendem Schalter.
· 1 El. Steckdose neben der Badezimmertür.

Außenbereich: (Haupteingänge, Innenhöfe, Terrassen, Dachterrassen):
· 1 Lampensteckdose mit entsprechendem Schalter über dem Haupteingang.
· 1 Lampensteckdose mit entsprechendem Schalter über jeder Balkontür.
· 1 El. wasserdichte Steckdose auf Patio, Terrasse und Balkon.

Zäune
· Steinzäune und Steinmauern werden nach Bauzeichnung ausgeführt.

Böden
· Innenböden werden mit Keramikfliesen versehen.

Garantie
Die Garantie für die tragenden Elemente des Gebäudes erfolgt nach griechischem Recht. Die Garantie für Dekorationsmaterialien und nicht tragende Elemente beträgt ein Jahr.

Heizung
· Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Wohnzimmer und Küchenbereich.

Warmwasser
· Warmwasserversorgung in Dusche, Badewanne, Badezimmerwaschbecken und Küchenspüle durch elektrische Warmwasserbereiter.

Die Küche wird geliefert mit:
· Spüle mit Ablaufbereich.
· Mischbatterie aus Chrom (warmes und kaltes Wasser).
· Küchenarbeitsplatte 60 cm breit (Länge nach Bauzeichnung).
· Schränke unter dem Arbeitstisch.
· Oberschränke über dem Arbeitstisch.
· Mindestens vier Schubladen unter dem Schreibtisch.
· Porzellanfliesen zwischen Schreibtisch und Oberschränken.
· Herdplatte.
· Herd.
· Eingebauter Kühl- und Gefrierschrank.
· Eingebauter Geschirrspüler.
· Elektrischer Küchenabzug.

Anstrich
· Innenwände und Decken werden mit Acrylfarbe in gebrochenem Weiß gestrichen.
· Außenanstrich nach Zeichnung.

Parkplätze
· Einige der Häuser haben einen privaten Parkplatz neben dem Haus. Zusätzlich wird es einen gemeinsamen Parkplatz gemäß den Plänen geben.

Terrasse
· Die Außenterrassenbereiche werden mit Keramikfliesen versehen.

Pergola
· Pergola aus Holz wird nach Zeichnung geliefert. Zusätzliche Pergolen sind optional.

Privatgärten
· Die Privatgärten werden nach den Zeichnungen bearbeitet.
· Automatisches Wassersystem ist optional.
· Die Häuser werden von niedrigen Stein- und Betonmauern umgeben.

Abwassernetz
· Innerhalb der Bebauung wird ein komplettes Abwassernetz aufgebaut. Alle Häuser werden an ein zentrales Abwassernetz angeschlossen. Der Abfall wird in unterirdische Klärgruben rund um das Projekt geleitet.

Abstellraum
· Einige der Häuser haben innen Abstellraum gemäß den Zeichnungen.

Schwimmbad
· Gemeinsames Schwimmbad ca. 137 m².
· Private Swimmingpools in einigen Häusern (optional).
· Das gemeinsame Schwimmbad wird eine Duschwanne haben.

Belüftung
· In jedem Raum wird es eine Belüftungsöffnung geben. Die Belüftungsöffnungen haben auf der Außenseite ein Schutznetz und auf der Innenseite einen verstellbaren Deckel.
· In jedem Badezimmer wird es einen elektrischen Ventilator geben.

Wände
· Außenwände: Doppelschicht aus Lehmziegeln mit dazwischen liegender extrudierter Polystyrol-Dämmung.
· Innenwände: Lehmziegel einlagig
· Verputz dreilagig

Garderobe
· In jedem Schlafzimmer werden Garderobenschränke nach Zeichnung aufgestellt.

Wassernetz
· Die Bebauung wird für den Anschluss an das Wassernetz der Gemeinde bereit sein. In jedem Haus wird Wasser geliefert an:
· Küche: Spüle und Geschirrspüler.
· Badezimmer: Waschbecken, Duschwanne, Waschmaschine.
· Äußere Wasserversorgung: Auf jeder Terrasse, jedem Balkon, jeder Terrasse im ersten Stock und jeder begehbaren Dachterrasse wird eine Wasserversorgung mit Wasserhahn installiert.
· Wenn die Installation einer Wasserdruckpumpe erforderlich ist, übernimmt der Eigentümer deren Kosten und Installation.

Fenster und Türrahmen
· Äußere Türrahmen und Fenster bestehen aus Aluminiumprofilen (braune Farbe) mit doppelt verglasten Glasscheiben.
· Außentüren und Fenster in allen Schlafzimmern haben Außenrollläden.
· Haupteingangstür aus braunem Aluminium mit Sicherheitsschloss.
· Innentüren sind aus Pressholz.
· Innentüren haben Schlösser und Aluminiumgriffe.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rethymno, 2 Etagen