Haus zum Kauf

298000 €298.000 €4.257 €/m²

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

1.042 m²Grundstück

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Föhrensiedlung, Neusiedl am Steinfeld (2731)

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Sehr gepflegtes Haus mit bewohnbarem Untergeschoß!

Das Einfamilienhaus liegt in einer kleineren Siedlung am Rand von Neusiedl am Steinfeld. Die Nähe zum Bahnhof St. Egyden am Steinfeld sowie die gute Erreichbarkeit von Neunkirchen und auch von Wiener Neustadt zeichnen diese Lage aus. - Natürlich gibt es auch im Gemeindegebiet von St. Egyden diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

DAS HAUS
...bietet auf 2 Ebenen ca. 134 m² Nutzfläche sowie im Außenbereich 2 Terrassen (ca. 15 m² + ca. 11 m²). Alle Räume sind separat begehbar.
Im Erdgeschoß stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstelltraum + Diele + Gang + Garderobe zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Ausgang auf eine Terrasse.
Im Keller, der auf Grund seiner erhöhten Bauweise auch eine natürliche Belichtung hat, gibt es nochmals 3 Räume + Heizraum + Abstellraum.
Auf dem Keller (massiv) wurde das Haus in Holz-Riegel-Bauweise errichtet.

Aktuell wird das Haus mit einem Schwedenofen, der im Wohnzimmer steht sowie mit elektrischen Heizkörpern beheizt. Im Keller ist aber ein Raum für den Anschluss einer Zentralheizung vorbereitet.

GRUNDSTÜCK (gesamt 1.042 m²), BEBAUBARKEIT:
Für den Bereich an der Straße gelten folgende Bestimmungen: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise, 70% verbaubar (hier 200 m²), 3 Meter vorderer Bauwich.
Der hintere Bereich hat die Widmung Grünland-Forst und darf nicht bebaut werden.

KAUFPREIS: 298.000,-- Euro (VB)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter 0699 10 56 52 43 zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m²