Doppelhaushälfte zum Kauf

758000 €758.000 €4.282 €/m²

Finanzierung ab 3052 €/Monat

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6Zimmer

177 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Kiefersfelden (83088)

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key facts:
- Grundstück mit 678 qm
- rd. 177 qm Wohnfläche + Nutzflächen
- umfangreich modernisiert 
- 3 vollwertige Badezimmer 
- Einliegerbereich im Dachgeschoss
- Pool im Garten


Diese großzügige Doppelhaushälfte in Kiefersfelden ist ideal für junge, naturverbundene Familien mit Platzbedarf. Das 1979 errichtete Haus gehört zu einer kleinen Häusersiedlung und ist in solider Massivbauweise ausgeführt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung wurde jede verfügbare Fläche optimal genutzt, wodurch ein geräumiger, beheizbarer Hobbykeller und eine großzügige Dachstudiowohnung entstanden sind.

Der Außenbereich punktet mit einem großzügigen, pflegeleichten Grundstück, das aus zwei Gärten - einem Vorder- und einem Hintergarten - besteht. Hier finden Sie zwei teilweise überdachte Terrassen, eine große Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge, eine Garage sowie ein Gartenhaus. Diese zusätzlichen Flächen erweitern die Wohnfläche erheblich und machen das Haus zu einem wahren Raumwunder. Ein besonderer Blickfang im Außenbereich ist der schön angelegte Pool sowie ein überdachter Bereich mit Pizza-Holzofen.

Von der Garage aus gelangt man durch einen Durchgang direkt auf das rückseitige Grundstück. Eine hochwertige, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich befindet sich im beheizten Hobby-/Partyraum im Keller eine zweite, vollwertige Einbauküche sowie eine Küchenzeile im Dachstudio. Jede Wohnetage verfügt über ein vollwertiges, gehobenes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien (unter anderem von Versace und Valentino) ausgestattet ist - siehe Fotos.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den derzeitigen Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem:

- alle Badezimmer und Leitungen
- die Bodenbeläge
- die Fenster, darunter druckdichte Fenster im Keller
- die Heizung und Leitungen -
- die Dachrinnen
- die Dämmung im Dachgeschoss
- die Außenanlagen

Aufgrund dieser bereits durchgeführten umfangreichen Modernisierungen kann das tolle Objekt vom neuen Eigentümer direkt und ohne nennenswerten Aufwand bezogen werden. Es kann kurzfristig nach Vereinbarung besichtigt und bezogen werden.

Das Haus liegt zentral in einer Wohnsiedlung in Kiefersfelden im malerischen Inntal und eignet sich aufgrund seiner Lage sowie der großzügigen Raumaufteilung perfekt für Familien mit Kindern. 

 Bitte beachten Sie die weiteren Informationen unter "Sonstiges" in diesem Exposé.

Sonstiges . die farbigen Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu - gerne senden wir Ihnen den bemaßten Bauplan gesondert zu
. die im Exposé angegebene Wohnfläche beinhaltet 25% an den Terrassen und 50 % an den Balkonen.

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Rechtshinweis: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage wird mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben, einschließlich Preisen, Flächen sowie der Art und des Maßes der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Angaben zur Wohnfläche im Exposé sind ungefähre Werte und können anteilige Flächen von Balkonen oder Terrassen beinhalten. Irrtümer und Tippfehler sind vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorinformation; als verbindliche Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung