Charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Eidenberg
dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft Gramastetten. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und strahlt einen einladenden Charme aus, ideal für Familien, die sowohl Rückzug als auch Raum zur Entfaltung suchen.
Die großzügige Wohnfläche und das harmonisch gestaltete Grundstück laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Mit einem großen Garten, einer schönen Ausstattung und einer Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen.
Eidenberg ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Linz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.
In Eidenberg bzw. Gramastetten befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung - ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben suchen.
Objektdaten
. Objektart: Einfamilienhaus
. Baujahr: ca. 1960 bzw. 1999 Kernsaniert
. Wohnfläche: ca. 100 m²
. Grundstücksfläche: ca. 800 m²
. Zimmer: 4
. Bäder: 2
. Garage + Carport
. Heizung: Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solar (Warmwasser)
Ausstattung
. Wohnbereich: Großzügiger und heller Wohnbereich und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche
. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit inklusiv Geräten.
. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss.
. Bäder: Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.
. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in Wohnräumen und Fluren, pflegeleicht und hochwertig.
. Garten: Wunderschöner Garten mit gepflegter Rasenfläche, Pflanzenbeeten und einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende.
. Zusätzliche Räume: Keller mit Lagerraum.
Highlights
. Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne
. Geräumiger Garten mit überdachtem Sitzbereich
. Garage und Carport
. Familienfreundliche Wohngegend mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten
. Schnelle Anbindung an Linz und Umgebung
Sonstiges
Das Einfamilienhaus in Eidenberg, Ascheberg 36, ist ab sofort verfügbar. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen und das besondere Ambiente dieses Hauses zu erleben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
