Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €5.664 €/m²

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5Zimmer

87,4 m²Wohnfläche

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Neukirchen am Großvenediger (5741)

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Die von uns angebotene, neuwertige Wohnung befindet sich auf der Tal-Sonnenseite in einer ruhigen Wohngehend mit freiem Blick auf das umliegende Bergpanorama.

Über die überdachten Zugangstreppen und dem Treppenhaus gelangt man zum Eingang der Wohnung.

Im zum Eingang angrenzenden Gangbereich finden sich Zugänge zu einem Abstellraum, sowie zu insgesamt drei großzügigen Schlafzimmer.

Jedes Schlafzimmer hat ein separates Waschbecken für die persönliche Hygiene / für Trinkwasser, ein Schlafzimmer hat eine eigene Dusche.

Im separaten Badezimmer finden sich eine Dusche, Waschmaschine und Trockner, sowie ein WC und Waschbecken, ebenso gibt es noch ein separates WC.

Der sehr großzügige Wohnessbereich teilt sich auf in eine Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie einer großzügigen Wohnlandschaft. Direkt angrenzend findet sich der große Balkon, welcher zusätzlich mit einem Glasdach überdacht wurde.

Von dort aus genießt man die zahlreichen Sonnenstunden mit freiem Blick auf die Bergwelt und den Großvenediger.

Highlight der Wohnung ist die ruhige Wohngegend, der freie Bergblick sowie der neuwertige Zustand nebst hoher Raumhöhe mit Sichtdachtstuhl.

Genutzt werden kann die Liegenschaft entweder als touristische Anlageimmobilie oder als dauerhafter Hauptwohnsitz, wobei für die touristische Vermietung (bei Bedarf) ein ortsansässiges, regionales Betreibermanagement zur Verfügung steht. Aktuell wurde die Wohnung selbstständig vermietet, bei Optimierung der Vermietung kann grundsätzlich von einer Umsatzsteigerung ausgegangen werden.

Sonstiges Baujahr: 2012

Energieausweis:
HWB 60 fGEE 1,44

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Ansprechsperson: Herr Niklas Knapp +43 664 14 44 974

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