Wohnung zur Miete 1.030 € 2 Zimmer 52,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfalzgasse 29 Wien 1220

Wohnung zur Miete
1029.59 €Nettokaltmiete
2Zimmer
52,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Team Caroline Asen / Katja Zamecnik

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

PFALZGASSE 29 - TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN RUHELAGE | 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024

Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet.

Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern (39 - 80 m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen.

Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025.

Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Waschraum
Einbauküche
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pfalzgasse 29, Wien (1220)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station Hausfeldstraße ist in nur 13 Minuten erreichbar, und die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor der Haustür. Supermärkte wie ADEG und diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter die Boulder Bar und Fußballplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot perfekt ab.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1249 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1029.59 €

21,40 €/m²

Betriebskosten

105.86 €

Umsatzsteuer

113.55 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

2.997,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.029,59 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfreie Erstbezugswohnungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,80 m², Gartenfläche: 33,92 m², Kellerfläche: 2,15 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.57, Distanz zum Gymnasium: 7.14, Distanz zum Flughafen: 14.35, Distanz zur Autobahn: 2.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.94, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 9.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Caroline Asen / Katja ZamecnikDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h2kw5f

Referenznummer: 2024-1220-1