Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 50,8 m²<br/>Wohnfläche Pfronten Pfronten / Steinach 87459

Monat
3Zimmer
50,8 m²Wohnfläche

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nummer 8 Etagenwohnung mit Balkon und Ferienwohnung Genehmigung Standard KFW 55

Diese einladende Etagenwohnung in Pfronten / Steinach besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 50,82 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das einen Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und unterstützt den Komfort des alltäglichen Lebens durch seine funktionale Ausstattung.

Der offene Grundriss sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, wodurch ein harmonisches Raumgefühl entsteht. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon, der dazu einlädt, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Gebaut im Jahr 2025, bietet die Immobilie den Vorteil eines Erstbezugs. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und gleichzeitig für eine umweltfreundliche Energienutzung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das mit modernem Komfort und stilvollem Design überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Pfronten, im charmanten Ortsteil Steinach, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung: Während die umliegenden Berglandschaften Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten begeistern, sorgt die gute Infrastruktur für schnellen Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten.

Für junge Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv, während Sportbegeisterte die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und Radstrecken zu schätzen wissen. Senioren profitieren von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute ärztliche Versorgung bietet.

Pendler und Berufstätige finden in der Nähe zur A7 und zur Bahnverbindung nach Füssen und Kempten einen idealen Ausgangspunkt, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.

Pfronten-Steinach bietet eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Ambiente, das dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten lässt. Egal, ob Sie die Ruhe suchen oder das Abenteuer - hier finden Sie beides in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

340000 €

6.690,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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6.690,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 50,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2mx59

Referenznummer: 2024-12-117-08