Haus zum Kauf

510000 €510.000 €640 €/m²

---

22Zimmer

797 m²Wohnfläche

---

Pfunds (6542)

---

Dieser traditionelle Gasthof im Herzen von Pfunds mit ca. 913m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller, bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist für Investoren eine Top-Gelegenheit!
Das geschichtsträchtige Gebäude wurde laut Angaben ursprünglich um ca. 1600 erbaut und die letzten Jahren laufend renoviert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2000 statt, wo teilweise die Innenräume sowie das Dach erneut wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tiroler Gaststube mit zwei Speisesälen, einer Theke/Bar, einer Gastroküche mit Nebenräumen und einer WC-Anlage.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind 10 Zimmer mit insgesamt 55 Schlafplätzen (Stock-/Etagenbetten) vorhanden. In jeder Räumlichkeit ist eine Sanitäreinheit mit Dusche eingebaut. Die separate WC-Anlage befindet sich am Flur.
Die 4 Wohnungen wurden im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss errichtet. Jede Einheit verfügt über 1 Wohnraum, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Diele.
Großteils sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen weiters 2 Spielräume, ein Skiraum und ein Tankraum zur Verfügung.
Gegenüberliegend des Gasthofs befindet sich ein Grundstück mit ca. 277m², welches als Parkfläche dient und ebenfalls im Eigentum ist.

Kaufpreis: € 510.000,-

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Stichworte Nutzfläche: 912,80 m², Gesamtfläche: 912,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Bundesland: Tirol, 5 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung