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Haus zum Kauf
2648000 €13.038 €/m²
203,1 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL  EuV Immo GmbH
Firma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL EuV Immo GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives Ski-in Ski-out Chalet mit Ferienwohnsitzwidmung in Faschina!

Attraktives Chalet mit Ferienwohnsitz-Widmung - zur privaten Nutzung und zur lukrativen Vermietung an wechselnde Gäste!

Schon das Betrachten des Walserchalets in der traumhaften Bergidylle von Faschina wirkt vertraut und einladend. Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Biosphärenpark Großes Walsertal, direkt angrenzend an das örtliche Skigebiet Damüls-Mellau-Faschina. Der Standort dient auch im Sommer als idealer Ausgangsort für Wanderungen auf die umliegenden Berge.
Jedes Bergheim wurde von den namhaften Vorarlberger Architekten Innauer-Matt und Albrecht-Bereiter behutsam in die Landschaft gesetzt. Die zeitgemäße Interpretation hat einen Bezug zur traditionellen, historischen Bauweise, ohne aufdringlich zu wirken. Inspiriert von der umliegenden Landschaft wird jedes Walserchalet auf Massivbau gesetzt und aus heimischen Hölzern errichtet - denn die Außenansichten sollen sich, wohlwollend in einem Gesamtbild, ganz in Walsermanier präsentieren. Die Architekten haben großen Wert auf hohe architektonische Qualität und eine traditionelle handwerkliche Facharbeit aus regional gewonnenen Materialien - vorallem heimisches Holz - gelegt. So sind alle Böden aus Massivholz Esche verlegt, das Täfer und die Fenster aus Weißtanne gefertigt. Damit der natürliche Duft der heimischen Hölzer sich entfalten kann, bleiben die Hölzer unbehandelt. Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen und den wohltuenden Geruch heimischer Hölzer!

Das Projekt umfasst insgesamt vier eigenständige Baukörper, sowie eine zugehörige Tiefgarage, wobei die Gebäude nicht miteinander verbunden sind. Eine barrierefreie Ausführung ist aufgrund der Hanglage nicht bei allen Häusern möglich. Von der Tiefgarage führt ein allgemeiner Aufzug ins Erdgeschoss vom Haus 1 und ein privater Aufzug zu Haus 3. Die Erschließung der restlichen Häuser erfolgt über kurze Fußwege.

Die Grundrisse sind klar strukturiert und erlauben eine gemeinschaftliche Nutzung, ohne dabei auf nischenartige Rückzugsbereiche zu verzichten. Jedes der Häuser wurde sehr offen gestaltet und so gekonnt in die Landschaft gesetzt, dass jedes Fenster Einsicht in die bezaubernde Bergwelt bietet. Im Walserchalet zu wohnen, bedeutet mit der Natur zu leben. Deshalb gehört zu jedem Walserchalet ein offener Wintergarten. Hier genießen Sie in der Früh die Morgensonne und lassen am Abend einen erlebnisreichen Tag Revue passieren. Im Obergeschoss ist mit dem persönlichen Wellnessraum ein Ort für Ruhe und Erholung vorgesehen.
Die Realisierung und der zukünftige Betrieb erfolgt durch die Familie Martin, die bei gegenständigem Projekt als Bauherr auftritt. Es werden zwei der vier Häuser inkl. zugehöriger Stellplätze an Dritte verkauft, die restlichen Häuser werden vermietet. Das Ferienhaus kann wahlweise exklusiv selbst genutzt oder zusätzlich an Dritte vermietet werden, wobei Familie Martin vor Ort die Betreuung der Gäste nach Vereinbarung übernehmen kann.
Alle Walserchalets sind ganzjährig komfortabel erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Bergblick
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Faschina (6733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Walser Bergdorf mit 470 Einwohnern, am Eingang zum Biosphärenpark Großes Walsertal, gehört zu den Walserdörfern in Vorarlberg. Früher bildeten die Orte Damüls und Fontanella-Faschina eine gemeinsame Pfarre und Gemeinde, das "Obergrecht" - das Obere Gericht.
Faschina ist ein Ortsteil von Fontanella, liegt auf ca. 1.500 m und ist damit der höchstgelegene Ortsteil im Großen Walsertal. Diese einzigartige Lage ermöglicht es, die Walserchalets harmonisch in die beeindruckende Sommer- und Winterlandschaft zu integrieren.

Im Sommer verzaubern blühende Bergwiesen mit einer außergewöhnlichen Pflanzenvielfalt, während der Winter mit reichlich Naturschnee begeistert. Hier erleben Sie die Jahreszeiten in ihrer vollen Intensität und Nähe zur Natur.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
2648000 €
13.037,91 €/m²
Provision für Käufer
_3% zzgl. MwSt.

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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Gesamtfläche: 239,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Flughafen: 104.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL  EuV Immo GmbH
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL EuV Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchplatz 11, 6780 SCHRUNS
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3 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop SchrunsDein Kontakt
Online-ID: 2h3h358
Referenznummer: SC-QK290
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL  EuV Immo GmbH
Firma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL EuV Immo GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen