Bürogebäude zum Kauf

1299000 €1.299.000 €

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Ketsch (68775)

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Untergeschoss:
- 7 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss
- Kellerräume
- Heiz-/ Technikraum

Gewerbeinheit Erdgeschoss:
- ca. 220,00 m² Fläche
- Teeküche
- Toiletten
- vermietet

Gewerbeinheit 1. Obergeschoss
- ca. 220,00 m² Fläche
- Teeküche
- Toiletten
- derzeit leerstehend

Wohneinheit 2. Obergeschoss (links):
- ca. 83 m² (ohne Loggia)
- Wohn-/ Esszimmer
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- sep. Gäste mit Tageslicht
- kl. Loggia
- vermietet

Wohneinheit 2. Obergeschoss (rechts):
- ca. 88 m² (ohne Loggia)
- Wohn-/ Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- offene Küche
- Tageslichtbad
- sep. Gäste mit Tageslicht
- kl. Loggia
- vermietet

Allgemeine Daten / Sonstiges:
- 879 m² Grundstück
- 2 Gewerbeeinheiten (EG + 1.OG)
- 2 Wohneinheiten (2. OG)
- ca. 611 m² Fläche (EG, 1.OG + 2.OG)
- Baujahr: 1973 (EG + 1.OG) / Aufstockung: 2010 (2.OG)
- 17 KFZ-Stellplätze im Freien
- 7 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss
- Gas Zentralheizung (dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2010, ca. 22,5 KW Leistung, Einspeisevergütung 0,3914 € je kWh bis zum 26.05.2030)


Energieausweis Gewerbeeinheiten
Endenergieverbrauch Wärme: 105,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 96,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034

Energieausweis Woheinheiten
Endenergieverbrauch: 97,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1973 / 2010 (Aufstockung 2.OG)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Gesamtfläche: 611,00 m²