Wohnung zur Miete 712 € 1 Zimmer 50,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Klosterneuburg 3400

Wohnung zur Miete
711.7 €Nettokaltmiete
1Zimmer
50,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gregor Seher

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen mit Geschichte: Entdecken Sie die Gartenwohnung in einer Prachtvilla nahe Klosterneuburgs Zentrum A\\

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit
wunderschönem Garten zum Wohlfühlen!

* eigener Eingang
* Gartenmitbenutzung
* neuwertige moderne Küche
* hochwertig ausgestattetes Bad
* Optimale Nahversorgung
* Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:

moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer

Raumaufteilung:

1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer,
1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung

Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/?m=FtBntX5GDjg

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett
Überwachungskamera
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Klosterneuburg (3400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese entzückende Gartenwohnung ist nur wenige Gehmintuen vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Buslinien 238, 239, 241, 341 bis Heiligenstadt (12 Minuten)
Schnellbahn S40 bis Franz-Josefs-Bahnhof (15 Minuten)

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1003.22 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

711.7 €

16,66 €/m²

Betriebskosten

135.41 €

Heizkosten

59.5 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 711,70 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor SeherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4455a

Referenznummer: OBGC20241222162749455ba593d9f52