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Wohnung zur Miete
700 €Nettokaltmiete
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Kolibri Immobilien GmbH
Frau Melissa Landertinger
Kolibri Immobilien GmbH

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Altbaustil

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 13-Parteien-Haus in ruhiger Lage in der Altstadt von Braunau am Inn. Es wurde 2024 liebevoll revitalisiert, eine gemütliche, harmonische Atmosphäre entsteht durch die Naturmaterialien von Holzelementen und einem Granitboden.

Der Wohnbereich ist sehr geräumig und es kleidet eine rustikale Decke aus Holzbalken im natürlichen Braunton durch den ganzen Raum, was auch eine gewisse Eleganz mit sich bringt.

Die Küche bietet Platz für all Ihre Ideen und kann auf Wunsch noch erweitert werden. Hier ist noch Spielraum für kreative Entfaltung oder eine minimalistische Gestaltung.

Das Schlafzimmer strahlt eine ganz besondere, magische Atmosphäre aus. Über dem Raum zieht sich ein wunderschönes Gewölbe, dessen sanfte Wölbung dem Schlafbereich eine intime, geheimnisvolle Note verleiht.

Die harmonische Mischung aus traditionellen Materialien und modernem Wohnkomfort sorgt dafür, dass sich jeder Besuch sofort heimisch fühlt - sei es beim Entspannen im Wohnzimmer, beim Kochen in der originellen Küche in Granitoptik oder beim Zurückziehen in das gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnung lässt Raum für individuelle Akzente, das Gefühl von Wohlbefinden und Zuhause kann Ihnen diese Wohnung bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Granit
  • Kabelanschluss

Lage

Braunau am Inn (5280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Altstadtjuwel in Braunau am Inn, befindet sich in einer äußerst günstigen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ein gewisses Maß an Naturverbundenheit bietet.

In nur 2 Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen können. Dies gewährleistet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und naheliegenden Aktivitäten.

Jeden Mittwoch Vormittag gibt es einen Bauernmarkt in der Stadt, ein wahres Farbenmeer, das mit einer Vielzahl an frischen Obst- und Gemüsesorten hervorsticht. Auch Käse- & Wurstspezialitäten, sowie Backwaren oder andere südländischen Produkte sind dort zu finden.

Mit einem lebhaften Treiben und einem ganzheitlichen Genuss ist ein Besuch des Bauernmarkts somit nicht nur eine kulinarische Reise, sondern auch eine Einladung, in die Vielfalt und Frische.

Eine Angenehme Atmosphäre bietet der Palmpark wo sie sich in warmen Jahreszeiten im Grünen erholen können und im Dezember können sie sich dort durch den Christkindlmarkt mitten im Park von der Weihnachtszeit verzaubern lassen.

Nicht zu vergessen ist der naheliegende Fluss Inn an der Grenze zu Deutschland.
Die Strecke dem Fluss entlang ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und eignet sich sowohl für einen schnellen Lauf als auch für einen entspannten Spaziergang.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
800 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
700 €
10,29 €/m²
Betriebskosten
90.91 €
Umsatzsteuer
9.09 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gesamtmiete beträgt EUR 800,00

In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 700,00 und ein Betriebskostenakonto & Warmwasser von EUR 100,00 inkl. MwSt. berücksichtigt.

Geheizt wird mit Infrarotpaneelen, die an den Wänden angebracht sind und könne je nach Bedarf im Raum unterschiedlich geschalten werden.

Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Bezüglich Parkplätze kann bei der Stadtpolizei eine entsprechende Berechtigungskarte beantragen und für ein geringes Jahresentgelt ohne Zeiteinschränkung in der Innenstadt (ausgenommen bestimmte Bereiche) parken.

Die Kaution beträgt EUR 2500,00 Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolibri Immobilien GmbH
Kolibri Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 36/1, 5201 Seekirchen am Wallersee
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Melissa LandertingerDein Kontakt
Online-ID: 2h44q52
Referenznummer: Kolibri-2024-371
Kolibri Immobilien GmbH
Frau Melissa Landertinger
Kolibri Immobilien GmbH