Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 476.900 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück Ernst Bayer-Gasse Bruck an der Leitha 2460

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
476900 €4.675 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Famosahaus Bauträger GmbH

Provisionsfreies Einfamilienhaus mit 102m² Nutzfläche, 54m² Keller, Eigengarten mit Terrasse und 2 Parkplätze

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: März 2025.

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Minimale Heizkosten mit Luftwärmepumpe/Photovoltaik.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Ernst Bayer-Gasse, Bruck an der Leitha (2460)

Die Stadt Bruck an der Leitha liegt im gleichnamigen Bezirk, südöstlich von Wien. Das Land-schaftsbild wird durch Feld- und Wiesenflächen bestimmt.

Über die A4 ist Bruck an der Leitha ab Wien Simmeringer Haide in ca. 21 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 29 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn und U1 Anschluss) oder in 42 Minuten nach Wien Meidling (S-Bahn, U6, Badner Bahn).

Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in ca. 9 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

476900 €

4.675,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Details zum Haus Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller.

EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum
OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter)
KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
• Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG
• Photovoltaik (ca. 4,5 kWp)
• wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 45.000,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich. unverbindliche Informationen Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an.
Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Famosahaus Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h48q52