Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
175000 €6.833 €/m²
1Zimmer
25,6 m²Wohnfläche

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nummer 10 Etagenwohnung mit Balkon und Ferienwohnung Genehmigung Standard KFW 55

Treten Sie ein in ein Refugium der modernen Wohnkultur, das sich im Jahr 2025 in seiner ganzen Pracht entfaltet. Diese exquisite Etagenwohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber von Stil und Effizienz. Die durchdachte Raumgestaltung mit einer Wohnfläche von 25,61 m² bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich vereint sich zu einem Ort der Ruhe und Entspannung, während das durchdachte Badezimmer mit seiner modernen Ausstattung zu Ihrem persönlichen Spa wird.

Der lichtdurchflutete Raum wird durch einen Balkon ergänzt, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag mit einem Blick ins Grüne ausklingen lassen. Die innovative Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für ein behagliches Klima und unterstreicht die nachhaltige Bauweise der Immobilie. Diese Kombination aus modernster Technik und zeitloser Eleganz macht die Wohnung zu einer Investition in die Zukunft.

Das Domizil präsentiert sich in einem makellosen Erstbezug-Zustand, bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der zur Verfügung stehende Stellplatz ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise und unterstreicht den Komfort, den dieses Objekt bietet. Die Energieeffizienzklasse A garantiert Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch das gute Gewissen, einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Diese charmante Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden und Ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten zu bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Steinach von Pfronten, einer idyllischen Gemeinde im Allgäu. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Eingebettet in die eindrucksvolle Kulisse der Alpen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Aussicht und die Nähe zur Natur, was vor allem Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anspricht.

Für junge Berufstätige oder Paare bietet die Lage optimale Bedingungen: Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht grenzübergreifende Arbeitsmöglichkeiten, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Füssen und Kempten garantiert. Die Umgebung ist durchzogen von Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Für Investoren ist diese Lage besonders interessant, da Pfronten als beliebter Ferienort gilt. Die Nähe zu Skigebieten und Wanderpfaden macht die Immobilie ideal für Ferienvermietungen. Die geplante Bauweise und der moderne Stil der Umgebung ziehen ein anspruchsvolles Klientel an, das Wert auf Qualität und Komfort legt.

Ruhesuchende und Senioren profitieren von der beschaulichen Atmosphäre und der guten Versorgungslage. Der charmante Ortskern von Pfronten bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, während medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken leicht erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Mischung aus Erholung und Aktivität, die für eine Vielzahl von Käufergruppen reizvoll ist. Ob als Rückzugsort, Investitionsobjekt oder Hauptwohnsitz - die Vorzüge dieser Lage sprechen für sich.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
175000 €
6.833,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.833,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40 Stichworte Gesamtfläche: 25,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter
Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauske
Herr Andreas BauskeDein Kontakt
Online-ID: 2h4mx59
Referenznummer: 2024-12-117-10
Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen