Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €2.318 €/m²

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

513 m²Grundstück

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Sopron Felsolövérek (9400)

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Eine Oase der Ruhe! Frische Luft, wunderbare Umgebung, Naturschutzgebiet. In Sopron, im Stadtteil Felso-Lovérek, in einer ruhigen Sackgasse der Zerge út, wird ein 110 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.

Dank der Holzrahmenkonstruktion des Hauses kann der neue Eigentümer die Wände nach seinen Wünschen gestalten, zusätzlich kann ein weiteres Badezimmer eingerichtet und ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden.

- Grundstücksgröße: 513 m²
- Wohnfläche: 110 m²
- Große Terrassen
- Heizung: Gas-Zirkulationsheizung und Kachelofen
- 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Esszimmer
- Das Haus ist aus Holzrahmen gebaut, mit isolierten Fenstern
- Kindergarten, Schule, Bushaltestelle in 10-15 Minuten erreichbar
- 2021 wurde das Haus erweitert und außen renoviert
- +1 Badezimmer/WC kann eingerichtet werden
- Das Obergeschoss kann zu einem offenen Raum gemacht werden
- +1 Stockwerk kann aufgebaut werden

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Gyor-Moson-Sopron, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021