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Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €1.722 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
626 m²Grundstück

Immo-Company
Frau Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause, in dem Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Edelstal im wunderschönen Burgenland befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von 180m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine gepflegte und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die geräumige Wohnküche, die sich perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden eignet. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und lässt viel Licht in die Räumlichkeiten. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Wellness-Momente genießen können.

Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Edelstal ist eine ruhige und grüne Gemeinde, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in den umliegenden Städten und können auch die Vorzüge des städtischen Lebens genießen.

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Wer Edelstal noch nicht kennt:

Edelstal (ungarisch [https://de.wikipedia.org/wiki/Ungarische_Sprache] Nemesvölgy, kroatisch [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenlandkroatische_Sprache] Niklsdol)[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Edelstal#cite_note-1] ist eine Gemeinde mit 804 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Neusiedl am See [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Neusiedl_am_See] im Burgenland [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenland] in Österreich [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreich].

Edelstal ist Sitz des Mineralwasserabfüllers Römerquelle [https://de.wikipedia.org/wiki/R%C3%B6merquelle], einer der bekanntesten Mineralwassermarken [https://de.wikipedia.org/wiki/Mineralwasser] in Österreich.

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  5,64  km

Supermarkt Lidl  5,06 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Raiffeisen Bank AG 0,22 km

Post 4,52  km

Tankstelle 4,43 km

Trafik 0,55 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,28 km

Volksschule 4,57  km

Hauptschule NMS 6,72 km

 

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 0,27 km

Zahnarzt 6,96 km

Kinderarzt 14,18 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,35 km

Lokalbahnhof 10,07 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Neusiedl am See ca.25 min 

Wien ( Innere Stadt ) ca. 50 min

Flughafen Schwechat ca. 30 min

Bratislava  ca. 20 min

Eisenstadt ca. 50 min

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Edelstal (2413)
- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Es ist umgeben von einem großzügigen Garten und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere.
- Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär.
- In der Nähe gibt es eine Bank und einen Geldautomaten, die zu Fuß erreichbar sind.
- Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
- Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
310000 €
1.722,22 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sanela-Anamaria Erdelean-AdamDein Kontakt
Online-ID: 2h5nk54
Referenznummer: OBGC20240527134206244bccee5cbf1
Immo-Company
Frau Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen