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Villa zum Kauf
1200000 €2.844 €/m²
422 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück

Trend Immotreuhand GmbH
Herr Christoph Pichler
Trend Immotreuhand GmbH

ARCHITHEKTENVILLA in THALHEIM am HUMMELHOF - MODERNISIERT und sehr HOCHWERTIG eingerichtet - ansehen lohnt sich

Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa befindet sich in der Toparea THALHEIM/HUMMELHOF mit Blick auf den Traunstein.

Die gesamte Liegenschaft ist mit sehr hochwertigen Bodenbelägen in jeder Räumlichkeit ausgestattet und verfügt über getrennte Indoorgaragen. Wohnraumlüftung und eine Aircondition sind ebenfalls integriert. Das gesamte Wohnkonzept ist von Kopf bis Fuß durchdacht und lädt durch die vielen unterschiedlichen Situationen in jeder Hinsicht zum Entspannen und Verweilen ein.

 

Das Kellergeschoss verfügt über

- einen Technikraum

- Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschleuse

- Einliegerwohnunng separat (eventuell für ein Dienstmädchen)

- Weinkeller temperiert

- Kellerbar mit einer kompakten Saunalandschaft und integrierter Schneckendusche.

 

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit

- großzügigen Wohn und Essbereich

- höhenversetzte Wohnebene

- Designer Kamin

- Markenküche mit hochwertigen Gerätschaften und extra Stauraum den man eventuell auch als Teeküche verwenden kann

- Teppanyakigrill und Wokstation

- Weinkühlschrank

 

Das Obergeschoss ist ausgestattet mit

- offener Galerie

- Master Bedroom 

- Ensuite Badezimmer

- Gästezimmer

- separates WC

 

Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Fittnesscenter, eine kompakte Saunalandschaft einen Swimmingpool und einen separaten Whirlpool im Außenbereich. 

 

Nahversorger, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.

 

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.

 

Freundlichst

 

Christoph Pichler

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Thalheim bei Wels (4600)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1200000 €
2.843,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trend Immotreuhand GmbH
Trend Immotreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Traunufer Arkade 1, 4609 Thalheim bei Wels
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph PichlerDein Kontakt
Online-ID: 2h64t59
Referenznummer: OBGC2024122012553374805b813a8eb
Trend Immotreuhand GmbH
Herr Christoph Pichler
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