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Wohnung zur Miete
2339.69 €Gesamtmiete exkl. BK
4Zimmer
113,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
Herr Florian Kramberger-Bacher
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.

Dachgeschoss-Traum mit Parkblick: 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung, westseitig und 2 Bäder! 29/2/14

_Smartes und zeitloses Design._

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach-) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt.

_Ausstattung_

Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung
besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität.
Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden.

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert.

Weitere Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Dieses Objekt ist Freifinanziert.

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LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. SEIT 1931

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Wiener Neudorf (2351)
Auf die guten Verbindungen kommt es an. Der Standort vereint perfekt die Vorteile einer Vorstadt mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Der
Bahnhof Wiener Neudorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Müssen Sie aber nicht, da Nahversorger, Kinderbetreuungs- und Ausbildungsstätten sowie der historische Ortskern von Wiener Neudorf fußläufig
erreichbar sind. Es gibt auch viele öffentliche Freiflächen, insbesondere den nahe gelegenen Rathaus- oder Klosterpark, sowie ein Freizeitzentrum, großzügige Kinderspielplätze und einen Gemeindeteich, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bieten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2339.69 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,36 m², Kellerfläche: 2,07 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Reisenbauer-Ring 2/1/1, 2351 WIENER NEUDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Kramberger-BacherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h68959
Referenznummer: OBGC202402061620212754ece9d5301
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
Herr Florian Kramberger-Bacher
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.