Wohnung zur Miete

713 €713 €Nettokaltmiete

---

2Zimmer

59,5 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Karlhofstraße 24 24, Urfahr, Linz (4040)

---

Wohnen in Linz-Urfahr,

... den Charme einer liebenswerten Kleinstadt spüren - und dennoch so zentral wie möglich sein, Shoppen auf kürzesten Weg, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungszentren, Universitäten, Restaurants und Ausflugziele zum Greifen nah.

Raumaufteilung:
- Vorraum | Diele
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Toilette
- offene Küche | Wohnzimmer | Zugang Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Keller-Abteil.

Auf Wunsch:
- KFZ - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ihr neues "ZUHAUSE"? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?

Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	713	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	105,17	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	899,99

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 17, Kellerfläche: 2,48 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 4 Jahre