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Wohnung zur Miete
461.51 €Nettokaltmiete
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Frau Nicole Zellmann
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliches Apartment - Nähe Krankenhaus Hietzing | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zur Vermietung gelangt dieser Single Hit im Dachgeschoss im 13. Bezirks: absolute Ruhelage mit guter Infrastruktur vor der Türe!

Eine Einzimmerwohnung im Dachgeschoss ist ein einladender Rückzugsort, der durch seine doppelt verglasten Dachfenster ein helles und luftiges Ambiente schafft. Die Fenster sind mit sowohl Innen- als auch Außenjalousien ausgestattet, die es Ihnen ermöglichen, den Lichteinfall nach Ihren Wünschen anzupassen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre zu wahren.

Die Küche dieser charmanten Einzimmerwohnung ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Mit zwei Kochfeldern, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler steht Ihnen alles zur Verfügung, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und gleichzeitig den Komfort der Wohnung zu genießen.

Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und eine praktische Waschmaschine, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Wäsche bequem von zu Hause aus zu erledigen. 

Obwohl diese Einzimmerwohnung im Dachgeschoss kompakt ist, wurde jeder Zentimeter des Raumes optimal genutzt, um ein angenehmes und geräumiges Wohngefühl zu schaffen. Dank der geschickt platzierten doppelt verglasten Dachfenster strömt das Tageslicht in Hülle und Fülle herein und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Insgesamt ist diese Einzimmerwohnung im Dachgeschoss ein wahres Raumwunder, das Komfort, Funktionalität und Stil vereint. Egal ob Sie alleine leben oder eine gemütliche Unterkunft suchen, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich zu Hause zu fühlen.

Mit dieser 30 m² großen Wohnung und den praktischen Annehmlichkeiten wie dem Kellerabteil und dem optionalen Garagenplatz (Duplex Garage) bietet dieses Objekt ein attraktives Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist, dass man den traumhaften und verspielten Garten in dieser Anlage mitbenutzen darf!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Z?LLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien,Hietzing (1130)
Die optimale Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Straßenbahnstation haltet unmittelbar vor der Türe und es sind nur 10 Gehminuten zum Krankenhaus Hietzing und zum Orthopädischen Krankenhaus Speising. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
590 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
461.51 €
18,37 €/m²
Betriebskosten
89.44 €
Heizkosten
25.91 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 461,51 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 23,09 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,81 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Stuhlhofergasse 8, 1230 WIEN
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Partnerschaft
Frau Nicole ZellmannDein Kontakt
Online-ID: 2h6p85a
Referenznummer: OBGC20241218090534340dcb9994e6d
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Frau Nicole Zellmann
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen