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McMakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €1.742 €/m²
4Zimmer
120,1 m²Wohnfläche
1.610,1 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Anpacken in Leopoldshagen: Gestaltbares EFH mit großem Südgarten in unmittelbarer Nähe zum Stettin

Objektnr: 1058585

Verwirklichen Sie mit diesem Objekt in Leopoldshagen Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Die attraktive Lage nahe dem Stettiner Haff bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die ca. 1907 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dient die Kernsanierung aus dem Jahr 2008 inkl. neuer Gaube und doppelt verglaster Kunststofffenster. Das Dach verfügt über Tonziegel und eine 240er-Dämmung.

Rund 120 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So erwartet Sie bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Schnelles Internet wird über eine 100k-Leitung garantiert.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 1.600 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Südgarten mit, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Das Objekt stellt für Sie auch ein ca. 80 m² großes Nebengebäude zur Verfügung. 2 Freistellplätze und ein Carport für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Leopoldshagen (17375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Nähe zum Stettiner Haff und Ostsee bietet Gelegenheit zu
zahlreichen Erholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Täglicher Bedarf im Ort, nächster Supermarkt in max. 10 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof in ca. 8 km Entfernung, tägl. Buslinie i.R. Ducherow und Ueckermünde

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
1.741,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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1.741,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
620 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h6y45a
Referenznummer: 0453ce083d
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