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Maisonette zum Kauf
278000 €3.042 €/m²
5Zimmer
91,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Frau Lea Peters
Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Konz: Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und Stellplatz in zentraler Wohnlage

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Gelegen in zentraler Wohnlage von Konz, bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern als auch für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 131 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, stellt die Wohnung eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus dar.


Highlights der Immobilie:
- Zentrale Lage in Konz
- Hervorragende Anbindung nach Trier und Luxemburg
- Sehr gepflegter Zustand und attraktive Raumaufteilung
- Eigener Kellerraum
- Zugehöriger Außenstellplatz


Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo Sie der Eingangsbereich dieser charmanten Maisonette-Wohnung empfängt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke.


Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befinden sich ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein helles Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.


Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu einem kleineren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet, sowie zu einem der Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schränke und Kommoden.


Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der mit einem Zugang zum Balkon punktet. Dieser Raum bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen TV-Bereich und einen großen Esstisch. Angrenzend liegt die helle Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon. Sie ist mit modernen Einbaumöbeln in weißer Hochglanz-Optik und hochwertigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind. Eine kleine Sitzecke ergänzt die Küche perfekt.


Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Fläche zur Nutzung als Wohnraum bietet und über zwei Zimmer und einen Abstellraum verfügt. Eines der Zimmer ist durch zwei Dachflächenfenster lichtdurchflutet und eignet sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Der gegenüberliegende Raum begeistert mit sichtbaren Holzbalken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.


Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Außerdem sind hier der Heizungsraum und die Haustechnik untergebracht.
Ein zugeteilter Außenstellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden.


Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan ca. 413,- Euro. Darin enthalten sind die üblichen Betriebskosten und Verwaltungsgebühren sowie eine Rücklagenzuführung von ca. 28,- Euro pro Monat.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig beziehbar.


Diese Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der gepflegten Ausstattung und der zentralen, dennoch ruhigen Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Konz, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Konz liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Trierer Landes an der Mündung der Saar in die Mosel. Mit etwa 18.000 Einwohnern verbindet sie die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Großstadt Trier, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.


Die verkehrsgünstige Lage macht Konz besonders attraktiv: Die Bundesstraße 51 und die gute Anbindung an die Autobahn A602 sorgen für schnelle Wege nach Trier, Luxemburg und das Saarland. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Konz hervorragend angebunden - regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bringen Pendler und Reisende bequem in die Umgebung.


Konz bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen: Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein. Besonders beliebt sind die Weinberge entlang der Mosel, die nicht nur eine malerische Kulisse bieten, sondern auch als Naherholungsgebiet dienen.


Das Stadtbild von Konz ist geprägt von historischen Bauwerken wie der Klosterruine St. Bruno und modernen Einrichtungen wie dem Saar-Mosel-Bad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Konz zahlreich vorhanden, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien macht.


Auch kulturell hat Konz viel zu bieten: regelmäßige Veranstaltungen und Feste wie das Konzer Heimat- und Weinfest machen die Stadt lebendig und vielseitig. Zudem lockt die Nähe zu Luxemburg nicht nur mit attraktiven Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch mit einem internationalen Flair.


Entfernungen:
+ Trier ca. 9 km
+ Luxemburgische Grenze (Wasserbillig) ca. 13 km
+ Luxemburg Stadt ca. 44 km
+ Saarburg ca. 16 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
278000 €
3.041,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
413 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.635 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/konz-maisonette-wohnung-mit-5-zimmern-und-stellplatz-in-zentraler-wohnlage"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Gilbers & Baasch Immobilien | TrierGewerblicher Anbieter
Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lea PetersDein Kontakt
Online-ID: 2h6yf59
Referenznummer: 7297
Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Frau Lea Peters
Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen