Reihenmittelhaus zum Kauf

589500 €589.500 €2.083 €/m²

---

6Zimmer

283 m²Wohnfläche

---

Sofia

---

Sonstiges Nachhaltige Architektur, moderner Pragmatismus und solide Bauweise!



Wir präsentieren exklusiv ein neues Doppelhaus zum Verkauf in einer hochwertigen Wohnanlage in V.Z. "Bunker" in der Hauptstadt.



100 % stressfreies Wohnumfeld



Der Komplex liegt in einer Gegend mit niedrigen Gebäuden und bietet Ruhe, umgeben von viel Grün, frischer Luft und einer inspirierenden Aussicht auf Sofia und Vitosha.



Es besteht aus 12 völlig autonomen Doppelhäusern, gruppiert in sechs eleganten Wohngebäuden im alpinen Stil, mit einer bebauten Gesamtfläche von 2.506 m². Es verfügt über einen eigenen großzügigen Grünhof und eine völlig neue Infrastruktur sowie eine völlig neue, private Asphaltstraße.



Jedes der Häuser der Anlage verfügt über einen eigenen Grillplatz zur individuellen Nutzung, einen Parkplatz, einen durch eine Hecke abgetrennten Hinterhof, Ihren persönlichen Ort für Entspannung und Unterhaltung.



Die Höfe zu den Häusern haben eine Größe von 72 bis 165 qm.



Der unbebaute Hofraum wird begrünt und begrünt. Die gesamte Landschaftsfläche beträgt 2335,80 m² - 60 %. Außerdem wird ein zentrales Bewässerungssystem gebaut.



Attraktives Handelszentrum



Der Traum von einem Wohnzimmer mit hoher Decke wird in jedem Haus Wirklichkeit. Das Emporium über dem Wohnbereich ist mit einer beeindruckenden Höhe von 6 Metern gestaltet, verbindet die Ebenen optisch und verleiht dem Innenraum ein Gefühl von Geräumigkeit und Bewegung. Die großen Fenster, die die umliegende Landschaft umrahmen, verstärken das Gefühl von Geräumigkeit und schaffen eine natürliche Verbindung mit der Natur.



Verteilung:

Im Erdgeschoss (Höhe ±0,00) gibt es ein Wohnzimmer mit Emporium im Teil des Erholungsbereichs mit einer Höhe bis zur dritten Etage, ein Esszimmer und eine Küche, die mit einer Außenterrasse verbunden sind, und eine Toilette; Garten und Grillplatz;

Im ersten Stock - zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC;

Im zweiten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit Schrank, eigenem Bad, WC und zwei Terrassen;

Im Untergeschoss (auf einer Höhe von -2,40 m mit natürlicher "englischer Hofbeleuchtung") befinden sich Serviceräume wie ein Lagerraum, eine Nasszelle und ein Hobbyraum. Im Bau:

Gesetz 14 - 04.2025

Gesetz 15 - 01.2026

Gesetz 16 - 05.2026 Die Häuser werden im Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten und die bei ihrem Bau verwendeten konstruktiven Lösungen sowie hochwertigen Materialien und Techniken sorgen für ein gesundes Wohnklima und Langlebigkeit.



Technische Eigenschaften:

monolithische Konstruktion mit Beton der Klasse C 20/25 und Bewehrungsstahl B500B;

Wärmedämmung und Abdichtung mit allgemeinem Membranmaterial;

Fassaden mit Klinker und Baumit-Putz;

Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Steinen;

Metalldach-Fassadensystem für hervorragende Wärmedämmung, erhöhte Dampfdurchlässigkeit, Wasser- und Schalldämmung; eine ideale Grundlage für die zukünftige Installation von Solar- und Photovoltaik-Panel-Strukturen;

Schalldämmung - Auf den Boden der Wohnungen wird eine Schalldämmmembran mit Spachtelmasse gegen Trittschall gelegt;

hochwertige gepanzerte Haustür;

energieeffiziente PVC-Tischlerei mit 7-Kammer-Profilen und Dreischichtverglasung aus Niedrigenergieglas (4 Jahreszeiten);

Heizung: hochwertige "AAA"-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in jedem Raum und Heizkörperauslässe. Wir können auch eine Beratung durch einen Innenarchitekten für die Endarbeiten für jedes Haus anbieten.



Zahlungssysteme



Option 1:

20 % auf den Vorvertrag

70 % von Gesetz 15;

10 % auf Gesetz 16. Option 2:

10 %, nach vorläufiger Vereinbarung;

30 % von Gesetz 14;

50 % von Gesetz 15;

10 % auf Gesetz 16. *Und weitere, individuelle Optionen.



Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne