Haus zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 889 m²<br/>Grundstück Ratheim Hückelhoven 41836

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
889 m²Grundstück

Frau Beate Buchmüller-Riffer

BB-R Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badewanne
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Ratheim, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ratheim verfügt über einige Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen. Der Spielplatz ist ca. 70 m. entfernt.
Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung möglich. Hier finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, wie Rewe, Aldi, ect, Bäcker, Metzger und Apotheken. Spazierwege in den Wald oder an den See sind in Kürze zu erreichen.
Als wichtigste Verkehrsverbindungen gelten die A46 Heinsberg/Mönchengladbach, Düsseldorf, die B57 Mönchengladbach/Aachen und die Bahnhaltestelle Mönchengladbach/Aachen mit den Haltestellen in Hückelhoven-Baal und Hückelhoven-Brachelen. Der Autobahnanschluss Hückelhoven West ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.506,85 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufabschluß ist eine Courtage von 3,57 % (incl. MwSt) vom Käufer sowie vom Verkäufer zu entrichten.

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1.506,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

893 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Einfamilienhaus mit Garten Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1875 bietet auf insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche und gut durchdachter Raumaufteilung reichlich Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem offenen Wohn-, Essbereich, Zugang zur Küche, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Diese Ebene eignet sich ideal für das familiäre Zusammensein und gemütliche Stunden am Kaminofen. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß, wo sich Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Büro befinden. Der Dachboden wurde als zusätzlicher Schlafraum ausgebaut. Könnte aber auch als Spielzimmer dienen. Alle Zimmer sind durch große Fensterfronten – Kunststoff 2-fach Verglasung - sehr hell. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat und Linoleum ausgestattet.
Energieträger sind Fernwärme und ein origineller Kaminofen im Erdgeschoß.
Der allgemeine Zustand des Hauses erfordert eine Sanierung, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und einem durchdachten Konzept haben Sie die Chance, es in ein modernes, individuelles Zuhause zu verwandeln.
Die Außenanlage bietet viel Platz und Stellmöglichkeiten. Der Vierkanthof ist mit Schuppen und überdachten Unterstellmöglichkeiten ausgestattet. Es wurde in den Jahren schon angefangen, die Schuppen mit Wohnraum aufzustocken, sind aber nicht fertiggestellt worden.
Der Garten mit ca. 600 m² bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen, zur Selbstversorgung und zum Entspannen ein.
Hier können Sie nach eigenen Vorstellungen eine wunderschöne Wohlfühloase entstehen lassen, da der Garten uneinsichtig oberhalb des Vierkanthofes angelegt ist.
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Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Mail. Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungstermine Alle Angaben und evtl. Anlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftragsgeber. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Für Besichtigungstermine bitte Mail mit Rückrufnummer Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB-R ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnstr. 40, 41836 Hückelhoven

Partnerschaft

Frau Beate Buchmüller-RifferDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2h7gn59