Haus zum Kauf

349000 €349.000 €2.970 €/m²

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4,5Zimmer

117,5 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

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Kematen (3331)

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In idyllischer, sonniger Grünruhelage in einer charmanten Siedlung wurde das hochwertige und energieeffiziente Passivhaus im Jahr 2020 erbaut (Wohnfläche ca. 118 m²) - modernster Wohnkomfort in bester Lage!

Die ca. 50 m² große Wohnküche - die moderne Küche mit Elektrogeräten ist im Preis inkludiert - , die durch ihre offene Gestaltung und großzügige Fläche ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und gemütliche Familienessen bietet, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die offene Gestaltung ist eine ideale Voraussetzung für gesellige Abende, Ihre Gäste werden nicht so schnell nach Hause gehen.
Der Garten wurde liebevoll angelegt, das Highlight ist der ganzjährig zu nützende Whirlpool - eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für private Atmosphäre sorgt der natürliche Sichtschutz. Ein modernes Außenlicht mit Kamera sorgt für Sicherheit am Hauseingang.

Ausstattungsmerkmale: 

* Passivhaus - Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima
* Wärmepumpenheizung für Heizung und Warmwasser
* Wohnraumlüftungsanlage
* Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung
* Vollwärmeschutzfassade

* Whirlpool
* Stilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank)
* Überdachung auf der Terrasse, Rollos, Fliegengitter
* geräumiges Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, getrennte Toilette
* großzügiger, heller Vorraum, alle Zimmer sind zentral begehbar
* Echthol-Parkett

* 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
* 2 Gartenhäuschen für Hobby und Stauraum
* Fenster (Doppelverglasung), Fliegengitter 

Wohnbauförderung: kann übernommen werden: Gesamtdarlehen € 44.000,-, Bonus Lagequalität € 1.500,-, monatliche Kosten ca. € 70,- 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerien, Fleischer, Bäcker, ...) sind in der Nähe!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!

Verkaufspreis: Euro 349.000,00

 

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen