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Wohnung zur Miete
1363.63 €Nettokaltmiete
3Zimmer
93,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Die Maklerei Immobilien GmbH
Frau Katrin Rothe
Die Maklerei Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

*Erstbezug* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Langkampfen

*Neubau* Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Langkampfen!

Zur Miete steht diese ca. 93 m² große, lichtdurchflutete Neubauwohnung mit einem großzügigen ca. 51,68 m² großen Garten samt überdachter Terrasse.

Der offen gestaltete Wohn-/und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept dieser Neubauwohnung ab.

Highlights dieser Wohnung:

- Lift: Bequemer Zugang zu Ihrem neuen Zuhause
- Privater Garten: Ca. 51,68 m² Gartenfläche und eine ca. 13,66 m² überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe: Energieeffiziente und umweltfreundliche Heiztechnik
- Kellerabteil

Bitte beachten Sie: Die Küche ist vom Mieter selbst zu gestalten und einzubauen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Erstbezug nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Langkampfen (6336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Langkampfen liegt idyllisch im Tiroler Unterland, eingebettet zwischen Kufstein und Wörgl. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege. Neben einer intakten Natur punktet Langkampfen mit einer guten Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1650 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1363.63 €
14,60 €/m²
Betriebskosten
136.36 €
Umsatzsteuer
136.36 €
Kaution
4950 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.363,63 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete: EUR 1.500,-- inkl. USt.
Betriebskosten: EUR 150,--
Gesamtmiete: EUR 1.650,--
Kaution: EUR 4.950,-

Vertragserrichtung: EUR 600,-- zzgl. 20% USt.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen,
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Maklerei Immobilien GmbH
Die Maklerei Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kinkstraße 8, 6330 Kufstein
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Katrin RotheDein Kontakt
Online-ID: 2h7pb55
Referenznummer: 6336-451 (1/451)
Die Maklerei Immobilien GmbH
Frau Katrin Rothe
Die Maklerei Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen