Bürogebäude zur Miete

2300 €2.300 €Nettomiete zzgl. NK

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335 m²Bürofläche

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Rühme - Ost und Rühme - West, Braunschweig (38112)

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Helle Büroetage in einem 1977 erbauten und gepflegten Bürogebäude.

Die Büroeinheit in einer Größe von 335 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer Büroimmobilie mit insgesamt 3 Mietern.

Neben einem großzügigen Empfang stehen Ihnen 9 Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Serverraum, ein Akten- und Kopierraum sowie eine Teeküche mit Pausenraum und Damen und Herren WC-Anlagen zur Verfügung.

Die Fenster in Südausrichtung verfügen über eine Aussenbeschattung. Die gesamte Etage ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt.

Zur Übergabe sind die Wände frisch gestrichen und es wird ein neuer Fußboden verlegt.

Ausreichend Pkw-Einstellplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Maßnahmen zum Umbau oder Renovierung der Gewerbefläche können individuell mit dem Vermieter besprochen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 364.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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